Exclusivite
Appartement Nantes 1 pièce(s) 32.47 m2 1/3
Appartement Nantes 1 pièce(s) 32.47 m2 2/3
Appartement Nantes 1 pièce(s) 32.47 m2 3/3
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Idéalement situé au pied des commerces, bus et tramways du pôle d'échanges de PIRMIL, suivez le guide pour découvrir les nombreux avantages de ce T1 bis.

Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récemment isolée par l'extérieur, entrez sur un espace de plus de 32 m² extrêmement bien pensé.

Une entrée avec placard et penderie desservira toutes les pièces en étoile. Sur la gauche, vous accéderez à la salle de bains avec WC. Sur la droite, vous enterez sur la pièce de vie d'une superficie supérieure à 17 m² et équipée d'une fenêtre PVC triple vantaux, rendant la pièce très lumineuse.
Enfin, vous découvrirez une cuisine de belle taille ouverte sur le salon-séjour. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables dans cet espace idéalement conçu. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Une place de stationnement privative extérieure viendra compléter ce bien.

Les +
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
STATIONNEMENT
FAIBLE CONSOMMATION ENERGÉTIQUE
** 119 240 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.40% TTC à la charge de l'acquéreur
VIVIER Éléonore
VIVIER Éléonore
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 rue de la Commune de 1871, 44400 REZE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    119240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    939
  • Dont lots d'habitation
    333
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32.48 m2
  • Surface loi Carrez
    32.48 m2

Extérieur

  • Année construction
    1961
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/2016

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2018
  • Date Diagnostic Elect
    13/09/2018
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    95 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    300 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180€ et 300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 939 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante