Exclusivité AMEPI
Appartement Saint Herblain 2 pièce(s) 40 m2 1/4
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EXCLUSIVITE VIVRE ICI - Quartier Beauséjour

Dans un quartier recherché, entouré de ses commerces et de ses écoles, vous rejoindrez le bus au pied de la copropriété et le tramway (Arrêt Beauséjour) en moins de 5 minutes à pied. Vous rejoindrez le centre ville de Nantes en moins de 10minutes.

Au calme, appartement donnant sur cours situé au 2ième étage avec ascenseur. L'environnement boisé de la résidence vous séduira.

L'entrée dessert un salon bien exposée SUS-EST, une cuisine aménagée et la salle d'eau avec WC. En prolongement du saloon, vous trouverez, la partie nuit qui se compose d'une grande chambre de plus de 12m2 avec un grand dressing.

Locataire en place jusqu'au 31 MARS 2021

LES PLUS :
- Proximité immédiate des transports (Tramway et bus) et commerces
- Une cave de belle taille
- 1er achat ou investissement locatif
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon
- Beau parquet

RARE SUR LE SECTEUR !!
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** 118 470 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.70% FAI à la charge de l'acquéreur
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MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Secteur
    Beauséjour
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Dégagé
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    118470 EUR
  • Loyer mensuel HC
    380 EUR
  • Charges copropriété
    98.55 EUR / mois
  • Prestations / charges
    TOEM
    Chauffage collectif
    Eau froide
    Entretien des parties communes
  • Taxe Foncière
    687 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    500
  • Dont lots d'habitation
    251
  • Charges annuelles (ALUR)
    1183 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    70
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    39.84 m2
  • Surface séjour
    14.878 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1757

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    28/02/2018
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 500 lots.Les charges annuelles sont de 1183€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante