Appartement Nantes 2 pièce(s) 39.50 m2 1/4
Appartement Nantes 2 pièce(s) 39.50 m2 2/4
Appartement Nantes 2 pièce(s) 39.50 m2 3/4
Appartement Nantes 2 pièce(s) 39.50 m2 4/4
Seulement chez VIVRE ICI
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Le parc de la Crapaudine ainsi que les ballades de Sèvre sont à proximité de l'appartement. Retrouvez en moins de 5 minutes à pieds le Busway (Arrêt Mauvoisins), bus, commerces et écoles (Joliverie).
Au 2ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue avec ascenseur, vous serez séduits par sa luminosité et son état impeccable.
La pièce de vie avec son espace kitchenette, orientée plein sud, vous offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La chambre de belle taille avec placard aménagé profite de la même exposition et du calme. Une salle d'eau avec wc finie de compléter cet appartement.
Pour plus de facilité, une place de parking sécurisée en sous-sol s'ajoute (possibilité de box).
Les plus : QUARTIER RECHERCHÉ, COPROPRIÉTÉ RÉCENTE, BUSWAY.
** 217 915 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.30% FAI à la charge de l'acquéreur
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DUGAS Florent
DUGAS Florent
RSAC : 841816499
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Nantes
  • Secteur
    Mauvoisins
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    4 min
  • Accès Ecole
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    217915 EUR
  • Charges copropriété
    77.63 EUR / mois
  • Prestations / charges
    ascenseur, communs, extérieur, eau froide
  • Taxe Foncière
    686 EUR
  • Régime Fiscal Location
    Cellier

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    931.67 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    39.5 m2
  • Surface loi Carrez
    39.5 m2
  • Surface séjour
    18.84 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1766

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    216.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8.8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 931.67€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante