Exclusivité AMEPI
Appartement Nantes 3 pièce(s) 63.67 m2 1/6
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 63.67 m2 5/6
Appartement Nantes 3 pièce(s) 63.67 m2 6/6
EXCLUSIVITÉ - Hyper centre.
Quartier NANTES CAMBRONNE - Accès au tramway en 2 minutes.
Situation exceptionnelle à 400 mètres des musées DOBREE et d'Histoire Naturelle, à 500 mètres de la Place GRASLIN, à 800 mètres de la place ROYALE, à 550 mètres du marché de la Petite HOLLANDE, venez découvrir ce splendide appartement de type 3, entièrement rénové au goût du jour.
Les propriétaires vous offrent 1 an d'abonnement afin de vous stationner facilement devant l'immeuble.
Il offre une belle pièce de vie , lumineuse et très agréable. Vous pourrez recevoir facilement vos convives et profiter du coin salon donnant sur un balcon. La cuisine est parfaitement équipée. Tout l'électroménager est neuf . Bénéficiez de 2 belles chambres. La première est complétée par un espace pouvant servir de bureau ou de dressing. La deuxième est aménagée avec un dressing et possède un balcon.
Profitez d'une salle d'eau rénovée au goût du jour avec des matériaux de belle qualité.
Pour le côté pratique, un coin buanderie-cellier a été aménagé.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter de ce sublime appartement et de ces environs.
** 349 900 € honoraires inclus | 333 250 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
RATIER Lucas
RATIER Lucas
RSAC : 2020AC00248
Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    DOBREE
  • Situation
    Appartement traversant
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    349900 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Prestations / charges
    communs, ascenseur, eau froide

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1144 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    CABINET BOURCY
  • Quote part de charges
    77

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    63.67 m2
  • Surface loi Carrez
    60.01 m2
  • Surface séjour
    26.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1826

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    29/06/2021
  • Date Diagnostic Elect
    29/06/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 1144€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante