Compromis signé
Appartement Nantes 2 pièce(s) 48.13 m2 1/3
Appartement Nantes 2 pièce(s) 48.13 m2 2/3
Appartement Nantes 2 pièce(s) 48.13 m2 3/3
EXCLUSIVITE !!

Emplacement exceptionnel avec sa vue Loire et ses ballades pour cet appartement T2 de 48 m², idéalement placé à deux minutes de l'arrêt Tripode (Busway L4), huit minutes des lignes de tramway 2 et 3 et des commerces d'appoint.
Au quatrième étage de cette copropriété de 2012, l'entrée dessert directement sur la pièce de vie avec son salon-séjour et sa cuisine aménagée équipée, illuminée par son exposition Ouest et sa vue Loire. Le salon-séjour, ainsi que la chambre de 12 m² environ, donnent accès au balcon qui vous fera d'autant plus apprécier la vue. Une salle de bains avec baignoire et WC complète les prestations intrinsèques de l'appartement.
Une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking sécurisée se rajoutent à l'appartement, l'ensemble étant très bien entretenu.

LES PLUS : SITUATION GEOGRAPHIQUE - VUE LOIRE - EXCELLENT ETAT - PARKING ET CAVE
** 222 810 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% FAI à la charge de l'acquéreur
RETIF Romain
RETIF Romain
Vivre Ici - Rezé
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57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    NANTES SUD
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Loire
  • Etage
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    222810 EUR
  • Loyer mensuel HC
    630 EUR
  • Charges forfaitaires
    70 EUR
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien résidence (parties communes)
  • Taxe Foncière
    836 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    78
  • Dont lots d'habitation
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Ossature métallique
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    48.13 m2
  • Surface loi Carrez
    47.64 m2
  • Surface séjour
    18.63 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1869

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    01/12/2021
  • Date Diagnostic Elect
    01/12/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 500€ au

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 78 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante