Compromis signé
Appartement Pont du Cens2 pièce(s) 56 m2 au sol - parking - cave. 1/7
Appartement Pont du Cens2 pièce(s) 56 m2 au sol - parking - cave. 2/7
Appartement Pont du Cens2 pièce(s) 56 m2 au sol - parking - cave. 3/7
Appartement Pont du Cens2 pièce(s) 56 m2 au sol - parking - cave. 4/7
Appartement Pont du Cens2 pièce(s) 56 m2 au sol - parking - cave. 5/7
Appartement Pont du Cens2 pièce(s) 56 m2 au sol - parking - cave. 6/7
Appartement Pont du Cens2 pièce(s) 56 m2 au sol - parking - cave. 7/7
EN EXCLUSIVITÉ :

Quartier Pont du Cens, à deux pas des transports et des commerces, découvrez cet appartement-maison plein de charme, en duplex, coeur d'une petite copropriété récente de 4 lots, et en second rideau de la route de Rennes. À deux pas des transports et des commerces, à 15 min de l'hyper centre en bus.
Ce bien vous propose : au premier niveau une pièce de vie d'environ 30m2 plein sud, ouvrant sur la terrasse partagée, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au premier étage, une très belle chambre de presque 20m2 au sol, avec espace dressing et bureau.
Idéal investisseur ou premier achat, ce bien vous ravira par sa luminosité, ses faibles charges de copropriété, et sa proximité avec le centre ville de Nantes.
Chronobus C2 (gare de Nantes) et C20 (École Centrale, Audencia) à 1 min à pied, commerces du Pont du Cens, 2 min à pied.
** 199 500 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
PELLOQUIN Aurélie
PELLOQUIN Aurélie
RSAC : 793270927
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ORVAULT
  • Secteur
    Pont Du Cens
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    43 EUR / mois
  • Prestations / charges
    syndic, électricité parties communes, entretien espaces verts
  • Taxe Foncière
    672 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    26 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    56.52 m2
  • Surface loi Carrez
    45.57 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1932

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    262 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici - Rezé pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici - Rezé contact@reze-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 26€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante