Exclusivite
Appartement Reze 2 pièce(s) 46.20 m2 1/5
Appartement Reze 2 pièce(s) 46.20 m2 2/5
Appartement Reze 2 pièce(s) 46.20 m2 3/5
Appartement Reze 2 pièce(s) 46.20 m2 4/5
Appartement Reze 2 pièce(s) 46.20 m2 5/5
EXCLUSIVITÉ - REZÉ

Dans un quartier apprécié, entouré de ses commerces et de ses écoles, vous rejoindrez bus (33) et chronobus (C4) en moins de 5 minutes à pied.

Situé au 1er étage (sur 2), cet appartement de type 2 baigné de lumière et traversant vous séduira grâce à son exposition plein sud sur la pièce de vie, son environnement boisé et la quiétude du quartier.

L'entrée composée de plusieurs placards, dessert un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, le tout complété d'un cellier.
La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficierez d'une belle terrasse avec une vue dégagée pour profiter au calme, du soleil entre amis ou simplement boire son café du matin.

LES PLUS :
- Une place de parking
- Construction de 2016 (Garantie Décennale)
- Parc & commerces à proximité
- Tranquillité

RARE SUR LE SECTEUR !!
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** 181 050 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% FAI à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    BUTTE DE PRAUD
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.45 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    32 min
  • Accès Ecole
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    181050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    55 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Administration - Assurance - Charges générales - Charges Bat B - Entretien chaudière

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    650 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    47.45 m2
  • Surface loi Carrez
    47.45 m2
  • Surface séjour
    22.93 m2
  • Surface terrasse
    6.8 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1995

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 650€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante