Appartement Nantes 2 Pièces

Réf : RB120AB

44000 NANTES

222 810 € **

2 pièce(s)
1 chambre(s)
43.46 m²

Mon compte

NANTES - HAUTS-PAVÉ - SAINT-FELIX

Situation idéale pour cet appartement rénové, à proximité des commerces et des transports et à 10min de l'hypercentre en tramway.

Au deuxième étage d'une petite copropriété calme, vous serez séduit par le cachet de ce T2 de près de 45 m²

Il est composé d'une cuisine aménagée toute équipée (hotte, four, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle) ouverte sur un salon-séjour agréable. Vous y découvrirez une vaste chambre de plus de 14 m² avec un grand placard donnant sur jolie salle d'eau rénovée. Le WC est indépendant. Vous pourrez également profiter du jardin commun et d'une dépendance.

Venez vite découvrir cet appartement moderne et chaleureux !

LE +

La consommation : les radiateurs et le chauffe-eau récents vous permettront de réduire vos factures d'électricité (Consommation réelle sur l'année 2022 : 55€/Mois).

** 222 810 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

BIGNON Arthur

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Vivre Ici - Rezé

62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Exposition
Nord-est
Etage
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
-1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
222810 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.46 m2
Surface loi Carrez
43.46 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Ascenseur
Non

Mandat

N° Mandat
3/2011

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/12/2022
Date Diagnostic Elect
14/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
344 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
942 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1274 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 942€ et 1274€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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