Exclusivite
Appartement Rezé 3 pièce(s) 62.42 m2 1/4
Appartement Rezé 3 pièce(s) 62.42 m2 2/4
Appartement Rezé 3 pièce(s) 62.42 m2 3/4
Appartement Rezé 3 pièce(s) 62.42 m2 4/4
EXCLUSIVITÉ !!
Aux pieds de la résidence, vous accéderez aux commerces, écoles et tramway.
L'appartement est situé au 3ème étage sur 4. Il se compose pour la partie vie d'une entrée, un salon lumineux exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de belles tailles avec un dressing central, une salle de bain et des wc séparés. Pour plus de facilité, vous disposerez d'une cave en sous-sol et le parking est libre autour de la résidence.
Idéal 1er achat ou investissement!!
Les plus : Ouvertures PVC double vitrage - Bonne exposition - Proche Tram
** 139 360 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.20% FAI à la charge de l'acquéreur
DUGAS Florent
DUGAS Florent
RSAC : 841816499
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Rezé
  • Secteur
    Château de Rezé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    0.3 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    139360 EUR
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Prestations / charges
    entretien des communs, chauffage collectif
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    976
  • Dont lots d'habitation
    374
  • Charges annuelles (ALUR)
    1324.89 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    63

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    62.13 m2
  • Surface loi Carrez
    62.13 m2
  • Surface séjour
    16.72 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1736

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    139.11 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32.55 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Château

  • Densité de population :
    4 348 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    43 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 433 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    55 %
  • Taux d'habitation :
    33 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    27 %
  • Résultats des lycées :
    94 %
  • Ecoles et crèches :
    5 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,9 tous les 100m
  • Médecins :
    710 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 976 lots.Les charges annuelles sont de 1324.89€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante