Exclusivité AMEPI
Appartement Reze Balinière 3 pièce(s) 63.69 m2 1/5
Appartement Reze Balinière 3 pièce(s) 63.69 m2 2/5
Appartement Reze Balinière 3 pièce(s) 63.69 m2 3/5
Appartement Reze Balinière 3 pièce(s) 63.69 m2 4/5
Appartement Reze Balinière 3 pièce(s) 63.69 m2 5/5
En exclusivité !
REZE - BALINIERE
A proximité des écoles, des commerces et de l'arrêt de Tram ligne 3 - Balinière

Situé dans une résidence agréable et de bon standing, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface de 63.69 m² agrémenté d'une grande terrasse exposée SUD !
Il vous propose une entrée avec placard, un salon/séjour et cuisine aménagée semi-ouverte - c'est une cloison entre les deux qui peut s'ouvrir facilement sans avoir recours à la pose d'un Ipn, donnant accès directement à la terrasse.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une donnant accès à la terrasse avec sa porte fenêtre, une salle d'eau avec sa douche refaite en 2021 et un wc indépendant.

En complément, il bénéficie d'une cave et d'un stationnement aérien !

Cet appartement n'attend plus que vous pour le mettre à votre goût !

Il n'y a pas de travaux de prévu sur la copropriété.

LES PLUS : STATIONNEMENT - GRANDE TERRASSE - BELLE EXPOSITION
** 228 115 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% TTC à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 2018AC00317
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 rue de la Commune de 1871, 44400 REZE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Balinière
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    228115 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    208

Surfaces

  • Surface
    63.69 m2
  • Surface loi Carrez
    63.69 m2
  • Surface séjour
    28.51 m2
  • Surface terrasse
    37.3 m2

Extérieur

  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/2058

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/08/2023
  • Date Diagnostic Elect
    30/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante