Compromis signé
Appartement Saint Sébastien sur Loire 3 pièce(s) 66 m2 1/7
Appartement Saint Sébastien sur Loire 3 pièce(s) 66 m2 2/7
Appartement Saint Sébastien sur Loire 3 pièce(s) 66 m2 3/7
Appartement Saint Sébastien sur Loire 3 pièce(s) 66 m2 4/7
Appartement Saint Sébastien sur Loire 3 pièce(s) 66 m2 5/7
Appartement Saint Sébastien sur Loire 3 pièce(s) 66 m2 6/7
Appartement Saint Sébastien sur Loire 3 pièce(s) 66 m2 7/7
Hyper centre de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE !!

Venez découvrir ce bel appartement T3 très bien situé en plein coeur de Saint Sébastien sur Loire, proche de tout !! commerces, écoles et transports C9 et 30.
Au 2ème étage d'une petite résidence récente et bien entretenue avec accès sécurisé et ascenseur.

Cet appartement traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa pièce de vie donnant accès à la belle terrasse baignée de soleil !!
Il vous propose une entrée avec placard, un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet massif dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.

En sous-sol, un grand garage double s'offre à vous pour le stockage et le stationnement.

LES PLUS : TERRASSE - EXPOSITION - CALME

A découvrir au plus vite !!
** 263 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% FAI à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 413733783
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Secteur
    Centre ville
  • Situation
    Centre ville
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Taxe Foncière
    1048 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    66.37 m2
  • Surface loi Carrez
    66.37 m2
  • Surface séjour
    20.95 m2
  • Surface terrasse
    9.7 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1871

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    29/10/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante