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Appartement Nantes 3 pièce(s) 61.4 m2 7/7
SITUATION EXCEPTIONNELLE!

Idéalement placé à proximité de tout!!! Commerces de proximité, bus en moins de 5 minutes, Tram à 10 minutes et 15 minutes du centre ville, le tout à pied!

Cette résidence aux tendances actuelles, en impasse, livrée en janvier 2021, avec sa serre bioclimatique abritant une ferme urbaine innovante en toiture, avec deux serres de 700 m², répond à une véritable façon de vivre.
Au 2ème étage, vous découvrirez un appartement neuf, jamais occupé, se composant d'une entrée avec placard et système de visiophone, s'ouvrant sur la pièce de vie, avec son espace cuisine aménagée, agrémentée par un balcon de 6m².
La partie se compose de 2 chambres, une salle d'eau, de wc séparés et d'un cellier recevant les arrivées d'eau pour machine.

Pour plus de facilité une place de parking

ELIGIBLE AU DISPOSITIF PINEL

N'hésitez plus.
** 282 000 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% FAI à la charge de l'acquéreur
HAMON Sébastien
HAMON Sébastien
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    ILE DE NANTES
  • Situation
    Centre ville
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    282000 EUR
  • Charges copropriété
    56.66 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Charges annuelles (ALUR)
    700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2020
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    61.4 m2
  • Surface loi Carrez
    61.4 m2
  • Surface séjour
    23.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1848

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 700€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante