Compromis signé
Appartement Reze 3 pièce(s) 64 m2 1/6
Appartement Reze 3 pièce(s) 64 m2 2/6
Appartement Reze 3 pièce(s) 64 m2 3/6
Appartement Reze 3 pièce(s) 64 m2 4/6
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Appartement Reze 3 pièce(s) 64 m2 6/6
EXCLUSIVITÉ !!

Situation idéale pour cet appartement situé au pied des transports et commerces.
A deux pas de NANTES, venez découvrir ce charmant T3 moderne et chaleureux.

Situé au rez-de-chaussée surélevé, avec ascenseur, dans une copropriété de 5 étages, il est composé d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres de belles tailles, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un séchoir complète ce bien, pratique pour le stockage et le rangement.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.

Cette totale rénovation vous charmera. N'hésitez plus, il est fait pour vous!

LES PLUS :
- ACCÈS À NANTES RAPIDEMENT
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** 207 285 € honoraires inclus | 195 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.30% FAI à la charge de l'acquéreur
RAIMBAULT Cléante
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RSAC : 2021AC00385
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Pont Rousseau
  • Situation
    Proche transports et commerces/ accès direct à Nantes
  • Exposition
    Est
  • Vue
    rue et tram
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    207285 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    72 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    839 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    97
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    864 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    374

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Non

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    64.56 m2
  • Surface séjour
    25.23 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3.12
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Mandat

  • N° Mandat
    3/1911

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    14/01/2022
  • Date Diagnostic Elect
    14/01/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    871 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1179 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 871€ et 1179€. Pour la date de référence 14/01/2022.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 97 lots.Les charges annuelles sont de 864€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante