Compromis signé
Appartement 4 pièces - 2 chambres - parking - 2 caves 1/9
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Appartement 4 pièces - 2 chambres - parking - 2 caves 7/9
Appartement 4 pièces - 2 chambres - parking - 2 caves 8/9
Appartement 4 pièces - 2 chambres - parking - 2 caves 9/9
EXCLUSIVITɧ
Au coeur du quartier recherché du Vieux Doulon, et à deux pas du parc du Grand Blottereau, dans une petite copropriété des années 60, récemment ravalée, venez découvrir cet appartement très lumineux.

Sur parquet massif, il propose un salon exposé sud-ouest, ouvrant sur le jardin de la copropriété, au calme et sans vis-à-vis, une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres de 9,7 et 11,9m2 (dont une avec dressing), une salle d'eau et des toilettes séparées.

Vous bénéficierez également de nombreuses possibilités de rangement, sans compter ses deux caves supplémentaires en annexe. Une place de parking couverte complète le bien.
Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété (avec compteur individuel). Bus 12, 87, tram ligne 1 et chronobus C7, entre 5 et 7 min à pied.

Un bien d'une qualité rare sur le secteur !
** 238 725 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% FAI à la charge de l'acquéreur
PELLOQUIN Aurélie
PELLOQUIN Aurélie
RSAC : 793270927
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    JARDIN DE COPRO
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    238725 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1077 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface loi Carrez
    66 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1905

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    16/03/2022
  • Date Diagnostic Elect
    16/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1080€.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante