A vendre Appartement Saint brevin les pins 82 m²

Exclusivité AMEPI

Appartement Saint Brevin Les Pins 3 pièce(s) 82m2 - PARKING 1/7

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EXCLUSIVITÉ
Saint-Brévin-les-Pins, découvrez cet appartement, vendu avec locataires en place, à proximité des commerces et de la plage. Au premier et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble parfaitement entretenu, découvrez cet appartement atypique en duplex, comprenant une très belle pièce de vie exposée plein sud et son plafond cathédrale, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, et une grande terrasse d'environ 12m2 plein sud également.
La partie nuit vous propose au rez-de-chaussée de l'appartement une chambre parentale et deux chambres d'enfants/bureaux. Elle est complétée au premier étage par un espace nuit en mezzanine de 10,44m2 Carrez (32m2 au sol).
Locataires sérieux et soignés en place, loyer actuel 700€/mois.
Une place de parking vient compléter ce bien.

** 222 810 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% FAI à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

PELLOQUIN Aurélie

RSAC : 793270927

Ville RSAC : NANTES

Appeler

Vivre Ici - Rezé

62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
SAINT BREVIN LES PINS
Secteur
LES PINS
Exposition
Sud
Etage
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
222810 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
syndic entretien des communs
Taxe Foncière
630 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Extérieur

Année construction
1950
Etat général
Très bon état
Style
Années 30
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Pliants

Surfaces

Surface
82 m2
Surface loi Carrez
82 m2
Surface terrasse
12 m2

Autres

Ascenseur
Non

Mandat

N° Mandat
3/1935

Diagnostics

Date Diagnostic Elect
11/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
612 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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