Exclusivite
Appartement Saint Sebastien Sur Loire 3 pièce(s) 68.48 m2 1/5
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Appartement Saint Sebastien Sur Loire 3 pièce(s) 68.48 m2 4/5
Appartement Saint Sebastien Sur Loire 3 pièce(s) 68.48 m2 5/5
EXCLUSIVITÉ!!
A Saint-Sébastien-Sur-Loire, quartier de La Martellière.
Dans un environnement verdoyant donnant sur le jardin de la copropriété, vous serez à proximité des écoles, bus et busway et commerces (600m et 6 minutes à pied).
Située dans une petite copropriété de 2007 sécurisée, cet appartement se situe en rez-de-jardin et est exposé Sud.
L'entrée distribue d'une part la partie vie avec un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée pour près de 32m². Une grande baie vous donne accès à la terrasse privée de plus de 70m²!
Le couloir vous amène sur 2 belles chambres avec placard et une salle de bain avec les WC séparés.
Au sous-sol, vous accéderez au garage double avec porte électrique.
N'hésitez-plus, venez visiter et posez vos valises!
LES PLUS: CALME, EXPOSITION SUD, TERRASSE DE 70M²

** 280 000 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.66% FAI à la charge de l'acquéreur
DUGAS Florent
DUGAS Florent
RSAC : 841816499
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Secteur
    Martelière
  • Situation
    Calme
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Accès Bus
    6 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    127 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Communs, ascenseur
  • Taxe Foncière
    1231 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1341.25 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.48 m2
  • Surface loi Carrez
    68.25 m2
  • Surface séjour
    22.28 m2
  • Surface terrasse
    77 m2

Extérieur

  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Sous-Sol
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1966
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    12/07/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 1341.25€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante