Exclusivite
Appartement Saint Herblain 3 pièce(s) 65 m2 1/5
Appartement Saint Herblain 3 pièce(s) 65 m2 2/5
Appartement Saint Herblain 3 pièce(s) 65 m2 3/5
Appartement Saint Herblain 3 pièce(s) 65 m2 4/5
Appartement Saint Herblain 3 pièce(s) 65 m2 5/5
ÉXCLUSIVITÉ - SAINT HERBLAIN BOURG !!!

Situation idéale pour cet appartement situé au pied des transports, commerces (super U) et écoles.

En plein coeur du bourg de Saint Herblain, situé au 2ème et dernier étage, cet appartement traversant vous séduira par sa décoration !

il est composé d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, le tout complété d'un cellier idéal pour le stockage et le rangement. La partie nuit se compose de deux chambres de belles tailles, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une place de parking boxé en sous-sol.

Venez vite découvrir ce charmant T3 moderne et chaleureux.

LES PLUS :
- Une place de parking
- Au pied des commerces
- Bourg de Saint Herblain

RARE SUR LE SECTEUR !!
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** 217 915 € honoraires inclus | 205 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.30% FAI à la charge de l'acquéreur
RAIMBAULT Cléante
RAIMBAULT Cléante
RSAC : 2021AC00385
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT HERBLAIN
  • Secteur
    Saint Herblain Bourg
  • Situation
    aux pieds des commerces, écoles et transports. Plein bourg
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Place
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    217915 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    55 EUR / mois
  • Prestations / charges
    entretien des espaces communs
    éclairage
  • Taxe Foncière
    857 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    623 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    démoussage des toitures
    remplacement de l'entourage de la cheminée au dessus de la cuisine

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    64.03 m2
  • Surface construite
    70.89 m2 environ
  • Surface séjour
    17.39 m2

Extérieur

  • Année construction
    1983
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/2002
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    08/02/2023
  • Date Diagnostic Elect
    08/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 623€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante