Exceptionnel
Loft avec jardin Rezé 1/7
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COUP DE COEUR !
Magnifique loft en plein coeur de SAINT PAUL à Rezé !
Proche de tout ! Écoles, commerces et transports à pieds

Venez découvrir ce très beau loft qui vous propose au rez de chaussée une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée/équipée design et récente s'ouvrant sur un jardin de ville intimiste bien exposé et apaisant.
A l'étage, vous découvrirez un espace mezzanine, une grande chambre avec 2 dressings, un bureau et une salle de bain avec douche et wc. Ce niveau vous accueille sur un beau parquet massif en merbau.
Vous trouverez une véritable harmonie des matériaux : bois - béton - verre - mur en pierres - alu...
Pour plus de confort, un garage équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique ainsi qu'une place juste devant.

Bien RARE ! Soyez réactifs !

Les plus : Garage - Volume - Calme

** 416 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 413733783
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    SAINT PAUL
  • Vue
    Jardin
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    8 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    416000 EUR
  • Taxe Foncière
    1322 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    524 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1461

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Surfaces

  • Surface
    95.86 m2
  • Surface loi Carrez
    93.62 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface Jardin privatif
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1673

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 524€.
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante