Compromis signé
Appartement Nantes 4 pièce(s) 76.49 m2 1/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 76.49 m2 2/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 76.49 m2 3/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 76.49 m2 4/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 76.49 m2 5/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 76.49 m2 6/6
EXCLUSIVITÉ!
SITUATION EXEPTIONNELLE pour cet appartement au bords de la Sèvre Nantaise, de ses parcs et ballades. Le calme et la sérénité tout en étant à proximité de tout. BUS au bout de la rue, commerces de proximité à 400m et vous pourrez en complément rejoindre Supermarché, écoles pour la maternelle, le primaire et lycée, BUSWAY en 10minutes à pied et Centre ville de NANTES ou Gare en 15 minutes en vélo.
Au sein de cette belle copropriété avec espaces boisés, vous découvrirez au 1er étage un appartement spacieux et lumineux.
Doté d'une bonne distribution, l'entrée vous emmène sur l'espace de vie composé d'un salon-séjour de presque 30m², ouvert sur balcon, et d'une cuisine semi ouverte que vous pourrez aménagée à votre goût et ouvrir entièrement si vous le souhaitez pour obtenir près de 40m².
Le dégagement dessert 2 chambres, dont une de plus de 13m² bénéficiant d'un deuxième balcon, une salle de bain de belle taille, avec branchement lave-linge, et des wc séparés.
L'appartement est doté d'avantages certains, tels que les sols des 2 chambres changés, ou encore les huisseries pvc avec volets électriques, peintures murs et plafonds refaites, prises et interrupteurs changés ... Et cela dans toutes les pièces. Point important, le tableau électrique vient d'être mis aux normes.
Pour plus de confort et de facilité, un garage boxé, en sous-sol sécurisé.

Vous l'aurez compris, les propriétaires ont à coeur de vendre un appartement où il fait bon vivre, alors n'hésitez plus.

LES PLUS: VOLUME, SECTEUR, PROXIMITÉ

Visite virtuelle disponible sur notre site.

** 264 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.80% FAI à la charge de l'acquéreur
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BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    NANTES SEVRE
  • Situation
    Proche transports écoles commerces
  • Vue
    parc
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    264500 EUR
  • Charges copropriété
    107 EUR / mois
  • Prestations / charges
    commun, entretient espaces verts.
  • Taxe Foncière
    1185 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    1301.99 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    76.49 m2
  • Surface loi Carrez
    76.49 m2
  • Surface séjour
    27.36 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1769

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Visites

  • Panneau
    Oui

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1301.99€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante