Appartement Nantes PROCÉ 4 pièce(s) 93.50 m2 1/8
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Appartement Nantes PROCÉ 4 pièce(s) 93.50 m2 8/8
COPROPRIETE DE STANDING!

Au pied du parc de Procé, des transports et des commerces, c'est une situation idéale pour cette copropriété de construction récente (2016), bien sécurisée.
Vous vous rendrez au 4ème étage avec ascenseur et découvrirez au bout du couloir la porte d'un bel appartement lumineu et aux volumes généreux. Connaissant une distribution optimale, il comprend une entrée emmenant vers un espace de vie composé d'un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 35m2, très largement ouvert sur la terrasse, avec vue dégagée et une oreintation Ouest au calme de l'arrière de la copropriété.
Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres de belles tailles avec placards intégrés , salle de bain et WC séparé.
Pour plus de confort et de facilité, un cellier s'ajoute dans l'appartement ainsi qu'une place de parking et un box en sous-sol sécurisé.

Laissez-vous combler par les atouts de ce bel appartement grâce à la visite virtuelle sur demande.

LES PLUS: SECTEUR, VOLUMES, LUMINOSITÉ
** 542 000 € honoraires inclus | 521 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.03% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    procès
  • Situation
    en face du parc procès
  • Vue
    sur cours
  • Etage
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    542000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    1652.85 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Aluminium

Surfaces

  • Surface
    93.5 m2
  • Surface loi Carrez
    93.5 m2
  • Surface séjour
    35.42 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    3/1784

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Réf : RD114GB-X
EXCLUSIVITÉ! SITUATION EXEPTIONNELLE pour cet appartement au bords de la Sèvre Nantaise, de ses parcs et ballades. Le calme et la sérénité tout en étant à proximité de tout. BUS au bout de la rue, commerces de proximité à 400m et vous pourrez en complément rejoindre Supermarché, écoles pour la maternelle, le primaire et lycée, BUSWAY en 10minutes à pied et Centre ville de NANTES ou Gare en 15 minutes en vélo. Au sein de cette belle copropriété avec espaces boisés, vous découvrirez au 1er étage un appartement spacieux et lumineux. Doté d'une bonne distribution, l'entrée vous emmène sur l'espace de vie composé d'un salon-séjour de presque 30m², ouvert sur balcon, et d'une cuisine semi ouverte que vous pourrez aménagée à votre goût et ouvrir entièrement si vous le souhaitez pour obtenir près de 40m². Le dégagement dessert 2 chambres, dont une de plus de 13m² bénéficiant d'un deuxième balcon, une salle de bain de belle taille, avec branchement lave-linge, et des wc séparés. L'appartement est doté d'avantages certains, tels que les sols des 2 chambres changés, ou encore les huisseries pvc avec volets électriques, peintures murs et plafonds refaites, prises et interrupteurs changés ... Et cela dans toutes les pièces. Point important, le tableau électrique vient d'être mis aux normes. Pour plus de confort et de facilité, un garage boxé, en sous-sol sécurisé. Vous l'aurez compris, les propriétaires ont à coeur de vendre un appartement où il fait bon vivre, alors n'hésitez plus. LES PLUS: VOLUME, SECTEUR, PROXIMITÉ Visite virtuelle disponible sur notre site.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 1652.85€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante