Exclusivite
Appartement Nantes 4 pièce(s) 68 m2 1/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 68 m2 2/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 68 m2 3/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 68 m2 4/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 68 m2 5/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 68 m2 6/6
EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI - NANTES
LONGCHAMPS - BEAUSÉJOUR

Dans un quartier recherché, entouré de ses commerces et de ses écoles, vous rejoindrez tramway, bus, écoles et commerces en moins de 5 minutes à pied. Proche du Parc de La Gaudinière et des promenades de La Chezine, vous profiterez de cette proximité immédiate pour vos balades dominicales ou vos sorties sportives.

Appartement baigné de lumière et traversant avec double exposition.
L'environnement boisé de la résidence vous séduira.

L'entrée dessert une belle pièce de vie exposée SUD EST, une cuisine aménagée et équipée complétée de son cellier isolé.
Le couloir, vous emmènera dans la partie nuit, qui se compose de deux belles chambres avec placard, une salle de bain, un placard et wc.

LES PLUS :
- Une cave de belle taille
- Belle rénovation de 2015
- Place de parking en sous-sol
- Dernier étage
- Copropriété sécurisée
- Possibilité 3 Chambres

CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT!
Visite virtuel sur demande
** 228 115 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% FAI à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Longchamps - Beauséjour
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.26 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    4 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    228115 EUR
  • Charges copropriété
    158 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage collectif
    Entretien parties communes
    Entretien jardin
  • Taxe Foncière
    1058 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    216
  • Dont lots d'habitation
    72
  • Charges annuelles (ALUR)
    1900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    60
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface séjour
    32.19 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1805

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    19/04/2021
  • Date Diagnostic Elect
    19/04/2021
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Rezé pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Rezé contact@reze-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 216 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante