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Au coeur du quartier LANDREAU à NANTES, proche des commodités (ligne de bus n°11, ligne 1 du Tramway), cet appartement T4 de 76.05 m² situé au dernier étage d'une copropriété très bien entretenue et arborée saura vous séduire. Vous y retrouverez une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux et son balcon bien exposé, une cuisine aménagée équipée (hotte, plaques de cuisson, four, réfrigérateur) et un séchoir. Le dégagement dessert une salle de bains, un WC indépendant, un beau dressing ainsi que trois chambres de 10 à 11 m², dont une desservant sur le balcon.
Aucun travaux n'est à prévoir pour l'appartement comme pour la copropriété. Saisissez-en l'opportunité !!
Une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieur complètent ce bien.
** 244 030 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% FAI à la charge de l'acquéreur
RETIF Romain
RETIF Romain
Vivre Ici - Rezé
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57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    9 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    244030 EUR
  • Charges copropriété
    165 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1040 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    76.05 m2
  • Surface loi Carrez
    76.05 m2
  • Surface séjour
    18.94 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1840

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    D

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1980€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante