Exclusivite
Appartement Reze 4 pièce(s) 73 m2 1/5
Appartement Reze 4 pièce(s) 73 m2 2/5
Appartement Reze 4 pièce(s) 73 m2 3/5
Appartement Reze 4 pièce(s) 73 m2 4/5
Appartement Reze 4 pièce(s) 73 m2 5/5
EXCLUSIVITÉ !!

De cet appartement vous accéderez aux commerces, écoles et transports facilement. L'arrêt de tram Balinière se trouve à 1 minute à pied.
Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux grâce à son exposition Ouest, d'une cuisine séparée avec son cellier attenant. Du salon, vous accéderez à une loggia baignée de lumière.
La partie nuit dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc séparés et un dressing.
Pour plus de facilité une cave et un emplacement de parking privé complètent cet appartement.
L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, le chauffe bain au gaz date de 2013, et la chaudière collective date de 2013 (chauffage au sol).
Il n'y a plus qu'à le mettre à votre goût pour vous sentir chez vous!

LES PLUS : Bonne exposition / Proche Tram / Cave et parking
** 165 540 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.80% FAI à la charge de l'acquéreur
DUGAS Florent
DUGAS Florent
RSAC : 841816499
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Château de Rezé
  • Situation
    Calme
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    165540 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    210
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface loi Carrez
    73 m2
  • Surface séjour
    17.09 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Electricité, sols, murs, cuisine, SDE

Mandat

  • N° Mandat
    3/1977
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    27/10/2022
  • Date Diagnostic Elect
    27/10/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 210 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante