Appartement Nantes 4 pièce(s) 73 m2 1/6
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Appartement Nantes 4 pièce(s) 73 m2 5/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 73 m2 6/6
BORDS DE LOIRE!

Idéalement situé au coeur du quartier dynamique de Mangin sur l'île de Nantes, vous profiterez de tous les commerces de proximités aux pieds de la copropriété, vous pourrez profiter également des promenades en bords de Loire. Tram L2 et L3 ainsi que des bus vous permettrons de rejoindre le centre ville en 10 minutes maximum. Les écoles et supermarché seront également accessible facilement à pied.
Cet appartement T3, lumineux et aux volumes généreux, vous accueille par une entrée qui distribue toutes les pièces. Le salon séjour sur parquet massif de plus de 20m², donne sur une loggia fermé avec vue Loire, et pourrait se voir ouvrir sur la cuisine, permettant de créer un espace traversant de plus de 30m².
L'espace nuit se compose de 2 chambres, également sur parquet massif, une salle de bain et wc séparés.
Pour plus de confort, un séchoir complète l'appartement.
Pour pouvoir stocker, ou ranger vos vélos, une cave accessible par le rdc, s'ajoute à l'appartement.

Un box fermé de presque 20m² + place de parking devant, dans la cour sécurisée.

LES + : Proximité / Volume / Vue Loire
** 213 550 € honoraires inclus | 204 100 € hors honoraires | Honoraires : 4.63% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Nantes
  • Secteur
    Ile de NANTES
  • Situation
    Bords de loire proche tram commerces
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.01 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    213550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    169.68 EUR / mois
  • Prestations / charges
    chauffage, eau froide, portail, entretient copro
  • Taxe Foncière
    1066 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    2036.16 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1958
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    68.8 m2
  • Surface loi Carrez
    68.8 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1893

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    28/02/2022
  • Date Diagnostic Elect
    28/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    316 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 2036.16€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante