Exclusivité AMEPI
Appartement Nantes 5 pièce(s) 98.06 m2 1/11
Appartement Nantes 5 pièce(s) 98.06 m2 2/11
Appartement Nantes 5 pièce(s) 98.06 m2 3/11
Appartement Nantes 5 pièce(s) 98.06 m2 4/11
Appartement Nantes 5 pièce(s) 98.06 m2 5/11
Appartement Nantes 5 pièce(s) 98.06 m2 6/11
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Appartement Nantes 5 pièce(s) 98.06 m2 8/11
Appartement Nantes 5 pièce(s) 98.06 m2 9/11
Appartement Nantes 5 pièce(s) 98.06 m2 10/11
Appartement Nantes 5 pièce(s) 98.06 m2 11/11
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE TYPE 5
NANTES - PONT DU CENS

Situé en impasse, au calme dans un quartier recherché entouré de ses commerces, écoles & transport (C2). Vous profiterez d'une belle vie de quartier et d'un accès direct à la nature (Vallée du Cens & Parc de la Gaudinière)

Appartement baigné de lumière où vous pourrez profiter de beaux volumes. Vous pourrez contempler de chacune des pièces une vue arborée tout en bénéficiant d'une double exposition.

La partie vie se compose d'une belle entrée avec un grand vestibule, une cuisine semi ouverte sur le salon, le tout donnant sur un balcon. La partie nuit vous emmènera directement sur 4 belles chambres dont 1 avec loggia privative, une salle d'eau, une salle de bain et wc séparé.
Vous pouvez bénéficier d'un agrandissement du salon, en ouvrant sur l'une des chambres (cloison).
De nombreux espaces de stockage complètent ce bien : Cellier - Buanderie - Espace Bureau & Cave.

LES PLUS :
- 104.6M² utiles (comprenant loggia & cellier)
- 4 Chambres
- Une place de parking couverte
- Dernier étage
- Nombreux espaces de rangement

CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT !
** 299 999 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% FAI à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299999 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    131 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1248 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    600
  • Dont lots d'habitation
    301
  • Charges annuelles (ALUR)
    1573 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    70
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    98.06 m2
  • Surface loi Carrez
    98.06 m2
  • Surface séjour
    17.81 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1922

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    20/04/2022
  • Date Diagnostic Elect
    20/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 600 lots.Les charges annuelles sont de 1573€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante