Appartement Nantes 6 pièce(s) 132.52 m2 1/13
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Appartement Nantes 6 pièce(s) 132.52 m2 13/13
VUE IMPRENABLE SUR NANTES !! DERNIER ETAGE !!

Au coeur d'un quartier urbain, familial et dynamique, à proximité immédiate des petits commerces : épicerie, Carrefour city, boulangerie, pharmacie... des écoles, lycée international, crèche et des transports : Chronobus C3 et C2 et tramway ligne 1 en quelques minutes à pied.

Venez découvrir ce magnifique appartement T5 en duplex situé au dernier étage ! il est agrémenté d'une terrasse, loggia, local vélo, salle de sport et d'un double garage boxé !

Vous serez séduits par son volume, sa belle luminosité et sa vue époustouflante sur NANTES !

Il vous propose au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec sa belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et ses grandes baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée de qualité avec de nombreux rangements, une suite parentale et un wc.

L'élégant escalier hélicoïdal en métal et bois massif, vous mène à l'étage ou vous découvrirez un dégagement pouvant servir d'espace bureau et permettant d'accéder à la terrasse et à l'espace nuit composé d'une suite parentale, deux chambres, une salle de bain et un wc.

Pour les moments de détente en extérieur, une terrasse agrémentée de son Spa et une loggia faisant tout l'angle de l'appartement exposées SUD et OUEST s'offre à vous !

Cet appartement tout confort de part ses belles prestations et son calme saura ravir toute la famille !!

Il vous laisse rêveur ? N'attendez plus, contactez nous rapidement !

LES PLUS :
- DPE B - RT2012
- GARANTIE DECENNALE
- DOMOTIQUE
- 4 CHAMBRES
- TRIPLE EXPOSITION EST/SUD/OUEST
- CALME
- TERRASSE
- LOGGIA
- DOUBLE GARAGE
.....
** 699 920 € honoraires inclus | 673 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 2018AC00317
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Gare sud
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Panoramique
  • Etage
    18
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    699920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2546 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    203
  • Dont lots d'habitation
    87
  • Charges annuelles (ALUR)
    3037 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    169

Surfaces

  • Surface
    132.52 m2
  • Surface loi Carrez
    132.52 m2
  • Surface séjour
    47.6 m2
  • Surface terrasse
    38.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2019
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    4/03

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 203 lots.Les charges annuelles sont de 3037€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante