Vendu par l'agence
Maison Plain-pied REZÉ 5 pièces 149m2 1/5
Maison Plain-pied REZÉ 5 pièces 149m2 2/5
Maison Plain-pied REZÉ 5 pièces 149m2 3/5
Maison Plain-pied REZÉ 5 pièces 149m2 4/5
Maison Plain-pied REZÉ 5 pièces 149m2 5/5
PLAIN-PIED!!
Dans un quartier proche des commodités, bus, écoles, commerces.
Cette maison des années 50 saura vous séduire, vous trouverez un salon ouvrant sur une grande cuisine équipée et aménagée , tournée vers une véranda et un patio très agréable et intimiste bien exposé au Sud.
L'espace nuit est composé de 3 chambres de plus de 13 m² , dont une suite parentale, une salle d'eau complémentaire.
Il ne vous reste qu'à la visiter!!
Opportunité à saisir !!
Les plus : garage, cuisine d'été entièrement équipée traversante sur patio et jardin, possibilités de surélévation et d'aménagement du grenier de plus de 40 m².
RIVE Cyril
RIVE Cyril
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    306050 EUR
  • Taxe Foncière
    852 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface séjour
    24.13 m2
  • Surface terrain
    475 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    droit de pompage du voisin (n°33)

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1587

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    07/05/2019
  • Date Diagnostic Elect
    07/05/2019
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier La Houssais

  • Densité de population :
    3 327 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    27 %
  • Age moyen :
    41 ans
  • Nombre d'habitants :
    7 136 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 820 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    78 %
  • Taux d'habitation :
    33 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    11 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    2,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,5 tous les 100m
  • Médecins :
    1190 hab/médecin

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Rezé pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Rezé contact@reze-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Compromis signé
Maison Reze 5 pièce(s) 105.5 m2
Maison Reze 5 pièce(s) 105.5 m2
377 460 € dont 4.85% TTC d'honoraires
REZE 44400
Réf : RP115GB
EXCLUSIVITÉ VÉRITABLE COUP DE COEUR!! Une situation idéale pour cette maison où vous pourrez rejoindre les écoles, commerces de proximités et chronobus en 5 minutes à pied. Calme et tranquillité définissent cette impasse pavillonnaire. Dès les premières secondes, vous serez conquis par le parvis de la maison qui est joliment paysagé pour vous emmener jusqu'à la porte. Vous trouverez alors une entrée de belle taille avec placard, se poursuit la pièce de vie traversante, très lumineuse grâce sa triple exposition. La cuisine aménagée-équipée indépendante, potentiellement ouvrable sur le séjour, vous invite à déjeuner sur la terrasse à l'ombre du store banne. Pour la partie nuit, rendez-vous à l'étage où le palier distribue 3 chambres de plus de 11m², toutes avec placards, ainsi qu'une salle de bain ingénieuse dans laquelle vous disposerez d'une baignoire, une douche et 2 vasques en face à face. LE JARDIN... quel plaisir de quiétude avec son mimosa, albizia, prunier et autres essences de plantes et fleurs qui vous donnent envie de vous prélasser des heures durant. Un espace potager a également été créé et il ne tiendra qu'à vous de le faire perdurer. Pour le plaisir des plus petits, ou le souvenir des plus grands, un préau avec tableau noir pour se laisser aller aux dessins à la craie ou faire les devoirs... EN CONCLUSION une maison familiale où vous passerez d'excellents moments c'est une certitude. LES PLUS: Travaux récents (isolation, chaudière, huisseries), Calme, Garage traversant avec grenier.
Exclusivite
Maison Reze 6 pièce(s) 3 MOULINS
Maison Reze 6 pièce(s) 3 MOULINS
365 000 € dont 4.29% TTC d'honoraires
REZE 44400
Réf : RP111GB-Y
EXCLUSIVITÉ! Dans une rue calme du quartier des 3 Moulins, à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, cette maison est à 5 minutes à pied du Chronobus et des commerces de proximité. Entièrement rénovée en 2018, cette maison est composée aujourd'hui en 2 logements, divisés entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec accès indépendant pour chacun, il reste très simple de les réunir en créant un escalier intérieur qui à déjà son positionnement possible sans plus de travaux. Dans la conception actuelle, louée en chambres meublées, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée qui dessert 2 chambres de plus de 13m², le séjour sur jardin, la cuisine aménagée et équipée donnant sur une arrière cuisine et une lingerie. Une salle d'eau et wc séparés complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez un appartement T3 entièrement neuf composé d'un séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Plusieurs possibilités d'aménagements peuvent s'imaginer tant en réunifiant les 2 parties pour obtenir au rdc une pièce de vie de 55m² traversante en L et une suite parentale de 24m² et à l'étage 2 ch et une salle d'eau, tant en laissant la maison telle qu'elle pour une activité de location, bureaux ou libérale au rdc et la location à l'étage, Un remaniement des extérieurs est à envisager pour profiter pleinement d'une parcelle de près de 400m². Cette maison sera libre de toute location au moment de la vente.
Exclusivite
Maison Reze 7 pièce(s) 184.26 m2
Maison Reze 7 pièce(s) 184.26 m2
686 400 € dont 4% TTC d'honoraires
REZE 44400
Réf : RT64FD
EXCLUSIVITÉ! EXCEPTIONNEL au coeur du secteur recherché de Pont-Rousseau. Aux portes de Nantes, ce quartier est très plébiscité pour toutes ses commodités. Vous accéderez à tous les services et commerces de proximités, bus chronobus tram en moins de 5 minutes à pied, il en sera de même pour les écoles. Vous cherchez à flâner le week-end ? La tranquillité des bords de Sèvre est à 300m et si vous êtes plus adeptes du shopping le centre ville de Nantes se trouve à moins de 15min en vélo. Charme et Histoire se retrouvent dans cette spacieuse maison familiale. Ancienne maison de Maréchal-ferrant, vous découvrirez derrière son portail authentique une cour pavée permettant d'accéder à l'entrée et à un sous-sol / garage de plus de 60m². En accédant au 1er étage, situé en rez-de-jardin sur l'arrière, vous bénéficierez d'un espace de vie traversant, triple exposition, en partie originel et continué par une extension, pour un total de plus de 70m² avec la cuisine, aménagée-équipée. Belle luminosité du salon-séjour grâce aux larges baies, complété pour les journées d'hiver par une cheminée. Sur ce même niveau vous trouverez une bibliothèque et un bureau (pouvant se transformer en chambre) ainsi que des wc. L'étage supérieur reçoit un palier desservant 3 chambres, dont une de plus de 20m² au sol, une salle de bain et un dressing. En revenant en rez-de-rue, vous disposerez d'une superbe chambre, avec sa salle d'eau et wc privatif, de plus de 25m². Suite parentale, chambre d'amis, cabinet libéral, libre à vous. Passons aux extérieurs. Plusieurs espaces se distingues sur cette belle parcelle de plus de 600m². Terrasse intimiste, espace barbecue, puit entouré d'une terrasse pavée n'attendant que votre aménagement, le tout bien arboré. C'est un véritable nid de verdure en plein coeur de ville, de plus en plus rare. LES PLUS: Charme, volumes, jardin.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante