Compromis signé
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Maison Reze 4 pièce(s) 82.71 m2 5/6
Maison Reze 4 pièce(s) 82.71 m2 6/6
EXCLUSIVITÉ !
Vue sur la Loire, au calme, quartier Haute île.

En accès direct et avec vue sur la promenade de bord de Loire, cette maison atypique ravira les amoureux du calme et de la nature.

L'accès à la maison se fait par une charmante courette.
En entrant vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'un poêle à bois d'appoint.

Arrivé au 1er étage vous passez par le palier pour arriver à la chambre principale, toujours avec vue sur Loire.
Et en revenant sur vos pas, accès à la salle de bain.

Au 2ème et dernier étage vous découvrirez 2 petites chambres mansardés, un coin bureau. Le tout transformable en une seule et unique pièce pour un aménagement à vos goût.

Coté extérieur une terrasse avec vue sur la Loire, une deuxième terrasse à l'abris des regards avec un cabanon de rangement pour vos vélos, vos outils .

Vous n'avez plus qu'à visiter et succombez au charme de cette maison. Contactez nous !
** 300 000 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% FAI à la charge de l'acquéreur
GANACHE Julien
GANACHE Julien
Vivre Ici - Rezé
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57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Haute île
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Sur la Loire
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    20 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    285000 EUR
  • Prix
    300000 EUR
  • Taxe Foncière
    810 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    70.87 m2
  • Surface séjour
    29.3 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4 m2
  • Surface terrain
    93 m2
  • Surface terrasse
    5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1707

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    147.39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.32 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Trentemoult - Les îles

  • Densité de population :
    898 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    30 %
  • Age moyen :
    37 ans
  • Nombre d'habitants :
    1 893 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    71 %
  • Taux d'habitation :
    33 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    9 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    Quasiment aucun
  • Commerces :
    0,5 tous les 100m
  • Médecins :
    1890 hab/médecin

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Réf : RP115GB
EXCLUSIVITÉ VÉRITABLE COUP DE COEUR!! Une situation idéale pour cette maison où vous pourrez rejoindre les écoles, commerces de proximités et chronobus en 5 minutes à pied. Calme et tranquillité définissent cette impasse pavillonnaire. Dès les premières secondes, vous serez conquis par le parvis de la maison qui est joliment paysagé pour vous emmener jusqu'à la porte. Vous trouverez alors une entrée de belle taille avec placard, se poursuit la pièce de vie traversante, très lumineuse grâce sa triple exposition. La cuisine aménagée-équipée indépendante, potentiellement ouvrable sur le séjour, vous invite à déjeuner sur la terrasse à l'ombre du store banne. Pour la partie nuit, rendez-vous à l'étage où le palier distribue 3 chambres de plus de 11m², toutes avec placards, ainsi qu'une salle de bain ingénieuse dans laquelle vous disposerez d'une baignoire, une douche et 2 vasques en face à face. LE JARDIN... quel plaisir de quiétude avec son mimosa, albizia, prunier et autres essences de plantes et fleurs qui vous donnent envie de vous prélasser des heures durant. Un espace potager a également été créé et il ne tiendra qu'à vous de le faire perdurer. Pour le plaisir des plus petits, ou le souvenir des plus grands, un préau avec tableau noir pour se laisser aller aux dessins à la craie ou faire les devoirs... EN CONCLUSION une maison familiale où vous passerez d'excellents moments c'est une certitude. LES PLUS: Travaux récents (isolation, chaudière, huisseries), Calme, Garage traversant avec grenier.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante