Compromis signé
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Maison Reze 5 pièce(s) 85 m2 8/8
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Dans un secteur calme tout en étant à moins de 10 minutes à pied des commerces de proximité, supermarchés, écoles et chronobus, c'est une situation idéale que connait cette maison.
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L'escalier ajouré en bois lasuré mène à l'étage pour y découvrir 3 chambres aux belles proportions sur parquet flottant, toutes avec placards aménagés, et une salle de bains, comprenant baignoire et douche.
Les prestations sont au rendez-vous pour toujours plus de confort. Volets électriques sur l'intégralité des huisseries, chauffage par pompe à chaleur et ballon d'eau thermodynamique, fenêtre oscillo-battantes à l'étage, terrasse et séparation claustra seront mis en place.
Tout juste fini de construire, les peintures sont encore fraîches, vous bénéficierez des garanties décennales pour toute la maison.
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** 349 000 € honoraires inclus | 334 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    NAUDIERES
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2020
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    203 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • N° Mandat
    3/1703

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Ragon - La Malnoue

  • Densité de population :
    1 358 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    28 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 961 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    72 %
  • Taux d'habitation :
    33 %
  • Taxe foncière :
    34 %
  • Part des ménages sans voiture :
    7 %
  • Résultats des lycées :
    95 %
  • Ecoles et crèches :
    0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1 tous les 100m
  • Médecins :
    5800 hab/médecin

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EXCLUSIVITÉ! Dans une rue calme du quartier des 3 Moulins, à proximité immédiate des écoles maternelle, primaire et collège, cette maison est à 5 minutes à pied du Chronobus et des commerces de proximité. Entièrement rénovée en 2018, cette maison est composée aujourd'hui en 2 logements, divisés entre le rez-de-chaussée et l'étage, avec accès indépendant pour chacun, il reste très simple de les réunir en créant un escalier intérieur qui à déjà son positionnement possible sans plus de travaux. Dans la conception actuelle, louée en chambres meublées, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée qui dessert 2 chambres de plus de 13m², le séjour sur jardin, la cuisine aménagée et équipée donnant sur une arrière cuisine et une lingerie. Une salle d'eau et wc séparés complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez un appartement T3 entièrement neuf composé d'un séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Plusieurs possibilités d'aménagements peuvent s'imaginer tant en réunifiant les 2 parties pour obtenir au rdc une pièce de vie de 55m² traversante en L et une suite parentale de 24m² et à l'étage 2 ch et une salle d'eau, tant en laissant la maison telle qu'elle pour une activité de location, bureaux ou libérale au rdc et la location à l'étage, Un remaniement des extérieurs est à envisager pour profiter pleinement d'une parcelle de près de 400m². Cette maison sera libre de toute location au moment de la vente.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante