Compromis signé
Maison Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 65.23 m2 1/6
Maison Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 65.23 m2 2/6
Maison Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 65.23 m2 3/6
Maison Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 65.23 m2 4/6
Maison Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 65.23 m2 5/6
Maison Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 65.23 m2 6/6
EXCLUSIVITÉ !!!

A proximité immédiate du bourg, des écoles, des commerces et des bords de Loire, cette coquette maison située dans une impasse et en retrait de la rue ravira les amoureux du calme et de la nature.

A votre arrivée, vous serez agréablement accueilli par un sas d'entrée puis par un beau salon séjour sur carrelage.
Coté Est du salon-séjour 2 mignonnes chambres, la salle d'eau et les WC.
Coté Ouest une 3 ème chambre.
Puis, en traversant la cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous arriverez sur la véranda d'une belle surface sur sol en carrelage. Idéal pour vos longues soirée d'été.
Le jardin, équipée d'une annexe pour vos outils, d'une terrasse et d'une belle surface toute en herbe vous ravira.

Et en bonus non négligeable, un grand garage ainsi que des combles aménageables d'une surface habitable de plus de 20 m².

Electricité refaite en 2015, chaudière changée en 2018.

Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps à la vente !!

Diagnostics techniques en cours
** 284 985 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.55% FAI à la charge de l'acquéreur
GANACHE Julien
GANACHE Julien
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    Sur jardin
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    310000 EUR
  • Prix
    284985 EUR
  • Taxe Foncière
    935 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    65.23 m2
  • Surface séjour
    24.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4 m2
  • Surface terrain
    535 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Travaux d'isolation à prévoir, seul le toit est isolé.
    Coté mur il n'y a rien.

Mandat

  • N° Mandat
    3/1716

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    293.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Est

  • Densité de population :
    2 220 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    25 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    10 047 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    71 %
  • Taux d'habitation :
    34 %
  • Taxe foncière :
    38 %
  • Part des ménages sans voiture :
    10 %
  • Résultats des lycées :
    98 %
  • Ecoles et crèches :
    2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    0,9 tous les 100m
  • Médecins :
    1240 hab/médecin

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Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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