Exclusivité AMEPI
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EXCLUSIVITÉ !
VERTOU / PEGERS-REIGNERS

Venez découvrir une agréable, et charmante maison baignée de lumière, offrant une superbe pièce de vie traversante, avec cuisine aménagée-équipée de 47 m² avec un accès au jardin, exposé PLEIN SUD !
Issue d'une première construction datant des années 1880, puis d'un agrandissement en ossature bois en 2005. Cette maison semble être un mélange parfait entre le charme de l'ancien et la beauté du récent.

Au RDC, découvrez une buanderie, un WC et une salle de bains comprenant 2 vasques, 1 baignoire et 1 douche.

à l'étage, cette maison vous offre 3 chambres spacieuses et lumineuses et une mezzanine.

S'ajoute un superbe jardin clos et arboré !

Venez poser vos valises !

LES PLUS : GARAGE de 70m² - 2 dépendance en fond de parcelle - CADRE DE VIE IDÉAL
** 426 200 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.95% FAI à la charge de l'acquéreur
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Vertou
  • Secteur
    Les Pégers - Reigners
  • Situation
    Quartier Calme
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    426200 EUR
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface séjour
    47.59 m2
  • Surface terrain
    436 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert, Garage Double

Mandat

  • N° Mandat
    3/1739

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Le quartier Les Coteaux de Sèvre - Le Chêne - Portillon - La Forêt

  • Densité de population :
    379 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    28 %
  • Age moyen :
    39 ans
  • Nombre d'habitants :
    6 798 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    3 700 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    87 %
  • Taux d'habitation :
    30 %
  • Taxe foncière :
    28 %
  • Part des ménages sans voiture :
    3 %
  • Résultats des lycées :
    Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches :
    0,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1 tous les 100m
  • Médecins :
    1700 hab/médecin

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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