Compromis signé
Maison Reze 6 pièce(s) 120.85 m2 1/6
Maison Reze 6 pièce(s) 120.85 m2 2/6
Maison Reze 6 pièce(s) 120.85 m2 3/6
Maison Reze 6 pièce(s) 120.85 m2 4/6
Maison Reze 6 pièce(s) 120.85 m2 5/6
Maison Reze 6 pièce(s) 120.85 m2 6/6
EXCLUSIVITÉ !!
Situation exceptionnelle pour cette belle rénovation au calme de son impasse avec accès direct aux bords de Sèvre. A pieds, vous rejoindrez facilement les transports (bus à 5min, C4 à 10min) et les commerces de proximité (10min).
Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie de près de 50m² et sa luminosité. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement par ses matériaux dans cette pièce traversante donnant sur une terrasse bois de 25m² en partie couverte exposée Sud. S'en suit un jardin arboré, très bien exposé et sans vis-à-vis.
Vous profiterez d'un espace parental au rez-de-chaussée composé d'une belle chambre et de sa salle d'eau privative ainsi que d'un espace enfant à l'étage actuellement composé de 3 chambres avec placards, d'un pallier servant de coin jeu, d'une salle de bain avec des wc séparés.
En complément, le sous-sol y est totalement aménagé permettant de ranger plusieurs véhicules d'un côté et de profiter d'un espace atelier/rangement de plus de 50m² au total.
LES PLUS : QUARTIER RECHERCHÉ, RÉNOVATION RÉCENTE, SOUS-SOL COMPLET !!
N'hésitez-plus, venez visiter !
** 488 800 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
DUGAS Florent
DUGAS Florent
RSAC : 841816499
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Bords de Sèvre
  • Situation
    Calme
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    14 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    488800 EUR
  • Charges copropriété
    20.7 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1027 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    155.08 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1962
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    120.85 m2
  • Surface séjour
    34.8 m2
  • Surface terrain
    331 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1851

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    392 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par VIVRE ICI - Rezé pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant VIVRE ICI - Rezé contact@reze-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Exclusivité AMEPI
Maison Reze 6 pièce(s) 122.30 m2
Maison Reze 6 pièce(s) 122.30 m2
535 000 € dont 3.88% TTC d'honoraires
REZE 44400
Réf : RT73GB-D
EXCLUSIVITÉ! UNE MAISON DE CAMPAGNE EN VILLE est l'expression la plus réaliste pour parler de cette maison pleine de charme. En fond d'impasse, sur une parcelle de 1300m², c'est un véritable hâvre de paix au quotidien, tout en ayant les commodités toutes proches. A pied vous rejoindrez, le bus au bout de l'impasse, tram à 5 minutes, boulangerie pharmacie et supermarché à moins de 10 minutes, tout comme les écoles, collège et lycée. Vous découvrez cette maison au fond d'une allée, une fois le portail électrique ouvert, vous entrez dans cet espace privilégié. Maison en pierre, rénovée et agrandie, vous bénéficiez d'un espace de vie de près de 80m², composée d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée-équipée dinatoire et d'une véranda chauffée, ouvert sur une terrasse et le jardin. En complément au rez-de-chaussée, un espace buanderie et des commodités. L'escalier en bois peint, emmène sur l'étage où le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Comment vous présentez ce sublime jardin? Fleuri, possédant arbres fruitiers et potager ainsi que de beaux espaces de verdures pour les enfants avec balançoire. Une allée traversante vous mène à une 2ème entrée où se situe le garage. UN PLUS NON NEGLIGEABLE: la dépendance de 18m², avec électricité eau et évacuation, possédant son petit jardin de 50m², indépendante, située dans l'impasse, face à la maison. Idéale pour y créer un locatif, un bureau, ou un espace invités. Des possibilités d'extensions peuvent s'envisager.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 155.08€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante