Exclusivité AMEPI
Maison Reze 4 pièce(s) 76.54 m2 1/6
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Maison Reze 4 pièce(s) 76.54 m2 5/6
Maison Reze 4 pièce(s) 76.54 m2 6/6
EXCLUSIVITÉ !!
A Rezé, venez découvrir cette belle maison des années 1900 entièrement rénovée et non-mitoyenne.
A pieds, vous rejoindrez facilement les transports (C4 à 2min), école et commerces.
Dès l'entrée, vous apprécierez les murs en pierres. Vous accédez à un salon-séjour de près de 30m² avec dans la continuité une cuisine aménagée et équipée. Différentes ouvertures vous permettent d'accéder à la terrasse et au jardin exposé Sud-Est. Pour plus de rangements, vous bénéficiez également d'une arrière cuisine et de wc séparés.
L'étage dispose d'un beau parquet et se compose de 2 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Pour finir, vous profiterez d'un garage. Il est également possible de faire évoluer la maison.
LES PLUS :
- Charme de l'ancien
- Belle rénovation
- C4 à proximité

Visite virtuelle disponible.
** 325 531 € honoraires inclus | 309 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.35% FAI à la charge de l'acquéreur
DUGAS Florent
DUGAS Florent
RSAC : 841816499
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Chêne creux
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    1.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    325531 EUR
  • Taxe Foncière
    784 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    XIX
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    76.54 m2
  • Surface séjour
    29.87 m2
  • Surface terrain
    272 m2
  • Surface terrasse
    20 m2
  • Surface Jardin
    150 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1872

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    19/06/2019
  • Date Diagnostic Elect
    19/06/2019
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    159 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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