Exclusivité AMEPI
Maison Reze SAINT-PAUL 5 pièce(s) 98.30 m2 1/9
Maison Reze SAINT-PAUL 5 pièce(s) 98.30 m2 2/9
Maison Reze SAINT-PAUL 5 pièce(s) 98.30 m2 3/9
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Maison Reze SAINT-PAUL 5 pièce(s) 98.30 m2 8/9
Maison Reze SAINT-PAUL 5 pièce(s) 98.30 m2 9/9
EXCLUSIVITÉ!!

C'est au coeur du quartier vivant de SAINT-PAUL que se situe cette maison de ville. Les commerces de proximité, marché, écoles, tram, chronobus rien ne manque aux alentours à 5 minutes à pied, et même un parc en face.

Bâtie sur un sous-sol complet, cette maison conviendra parfaitement pour une famille urbaine.
L'entrée mène au 1er étage pour la partie vie comprenant un salon-séjour traversant lumineux, une cuisine de belle taille aménagée et équipée. vous trouverez également sur ce niveau une chambre de plus de 14m², une salle d'eau et des wc séparés, tous deux rénovés en 2020.
L'étage supérieur reçoit 2 chambres de + de 13m² ainsi qu'un grenier pouvant être agrandi afin de recevoir une petite salle d'eau.
Le sous-sol du rez-de-chaussée quant à lui vous offre un volume de 50m² avec garage, buanderie, cave, cellier avec wc et lavabo.

Vous profiterez d'un extérieur composé d'une terrasse de 20m² et d'un jardinet qui attend vos aménagement pour devenir plus intimiste.

En somme c'est une maison familiale dans un quartier recherché qui appréciera votre remise aux goûts du jour pour être exploitée pleinement.

N'hésitez plus.
** 336 480 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.15% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Saint-Paul
  • Situation
    Proche commerces, école, Tram, Chronobus,
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    4 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    336480 EUR
  • Taxe Foncière
    984 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    98.3 m2
  • Surface séjour
    22.13 m2
  • Surface terrain
    213 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    3/1874

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    06/12/2021
  • Date Diagnostic Elect
    06/12/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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