Exclusivité AMEPI
Maison Basse Goulaine 5 pièce(s) 88m2 1/6
Maison Basse Goulaine 5 pièce(s) 88m2 2/6
Maison Basse Goulaine 5 pièce(s) 88m2 3/6
Maison Basse Goulaine 5 pièce(s) 88m2 4/6
Maison Basse Goulaine 5 pièce(s) 88m2 5/6
Maison Basse Goulaine 5 pièce(s) 88m2 6/6
EXCLUSIVITÉ!

En plain coeur de bourg, cette maison connait une situation idéale. A 2 minutes à pied des commerces de proximités, école, chronobus... Tout en étant au calme! Que demander de mieux?
Totalement de plain pied, cette maison vous accueille par le salon salle à manger, avec cheminée insert, prolongé par la cuisine ouverte aménagée et équipée puis son cellier. L'ensemble de la pièce de vie bénéfiecie d'une triple exposition avec une terrasse plein sud sur le jardin.
Un dégagement permet d'accéder aux 3 chambres, salle de bain et wc séparés.
La maison est implantée de façon à laisser la possibilité d'en faire le tour et permet d'avoir une belle parcelle de jardin.
Toutes les huisseries ont été changées en 2019 ainsi que les volets.
Le terrain est entièrement clos, les enduits, portillon, portail et grillages sont en cours de poses.

Une maison fonctionnelle, proche de tout, avec un bel espace extérieur... Cela vous tente?
N'hésitez plus!
** 325 965 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.15% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BASSE GOULAINE
  • Secteur
    Bourg
  • Situation
    Proche école, transport, commerces, parc
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    325965 EUR
  • Taxe Foncière
    680 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    25.45 m2
  • Surface terrain
    420 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2

Mandat

  • N° Mandat
    3/1880

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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