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Maison Reze 6 pièce(s) 129 m2 11/11
EXCEPTIONNELLE!

Dans le quartier très recherché du 8 Mai, dans une rue calme, cette maison profite de tous les atouts de la proximité du tram, des commerces et marché ainsi que des écoles.

Cette maison des années 30, rénovée il y a quelques années vous charmera à coup sûr!
L'entrée cathédrale permet de desservir un salon séjour avec large baie vitrée et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Ces 2 pièces accédant à une superbe véranda, nécessitant peu d'aménagements pour devenir une pièce à vivre à l'année.
L'ensemble permettant de profiter de 70m² d'espace de vie.
Pour compléter le rez-de-chaussée, 2 chambres de belles dimensions, une salle d'eau et wc séparés.
Passons à l'étage où le palier dispatche, 2 chambres de belles tailles, une salle de bain et wc séparés.
Vous ne serez pas en manque de rangements grâce au sous-sol, au garage et une dépendance pour un total de presque 70m².

Pièce maîtresse de cette maison, le jardin sans vis à vis de plus de 600m², havre de paix qui n'attend que vous!

En somme, une maison familiale, proche de tout, où il fait bon vivre pour que tout le monde profite de beaux espaces.

LES PLUS: Volets électriques sur tout le rdc, plusieurs travaux récents, proche de tout.
** 599 990 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    8 Mai
  • Situation
    Proche commerces, tram, écoles
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    599990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface séjour
    33.23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    857 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    3/1890

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2044 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2044€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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