Maison Reze 6 pièce(s) 84 m2 1/6
Maison Reze 6 pièce(s) 84 m2 2/6
Maison Reze 6 pièce(s) 84 m2 3/6
Maison Reze 6 pièce(s) 84 m2 4/6
Maison Reze 6 pièce(s) 84 m2 5/6
Maison Reze 6 pièce(s) 84 m2 6/6
REZÉ - MAISON DE PLAIN-PIED
RÉNOVATION Á PREVOIR !

IDÉALEMENT SITUÉE, vous accéderez à toutes les commodités à pied. Écoles, tram et promenades boisées en 10 minutes, bus et supermarché en 2 minutes.

Venez découvrir cette maison des années 50, à remettre au goût du jour. Elle se compose aujourd'hui d'un salon, une cuisine avec véranda, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé.

Quoi de mieux qu'un beau et grand jardin pour profiter des belles soirées d'été et lézarder tranquillement chez soi !
Le petit plus du jardin : une exposition PLEIN SUD

A cela s'ajoute un studio avec entrée indépendante, un garage et une dépendance de plus de 35m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

LES PLUS :
- Belle exposition
- Dépendances
- Studio
- Beau jardin

CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT !
** 282 000 € honoraires inclus | 270 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.44% FAI à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    CLASSERIE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    282000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1954
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface séjour
    14.03 m2
  • Surface Dépendance(s)
    37.46 m2
  • Surface terrain
    517 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1940

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    27/04/2022
  • Date Diagnostic Elect
    27/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    378 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2071 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2803 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2071€ et 2803€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici - Rezé pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici - Rezé contact@reze-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Exclusivité AMEPI
Maison Nantes 5 pièce(s) 88.44 m2
Maison Nantes 5 pièce(s) 88.44 m2
335 000 € dont 4.69% TTC d'honoraires
NANTES 44200
Réf : RN80GB
EXCLUSIVITÉ! NANTES-SUD, au coeur d'un micro quartier très recherché pour son calme et ses proximités, busway, commerces et écoles, cette maison de ville à vendre, va connaitre un fort succès. Le charme et les matériaux nobles sont les maîtres mots de cette maison. L'espace de vie, que vous découvrez dès l'entrée, se compose d'un salon séjour spacieux suivi par la cuisine aménagée et équipée pour un total de 40m². Laissez vous charmer par les pierres apparentes, l'escalier en bois massif et les poutres IPN brutes. Le poêle permettra en plus d'apporter sa touche chaleureuse lors des journées plus fraiches. Pour continuer sur la partie rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau en pierre de travertin. Un espace cellier buanderie reçoit les machines à laver et du stockage supplémentaire. Prenons ce bel escalier qui nous mène au palier de l'étage, entièrement sur parquet ancien, qui distribue 2 chambres dont une de plus de 12m² et une salle de bain avec wc. Pour toujours plus de facilité un garage attenant à la maison de plus de 20m² permet de ranger aisément et de créer un atelier. La proximité des bords de Sèvre, avec ses promenades et espaces de loisirs, saura compenser largement l'absence de jardin. Néanmoins une cour, commune à l'accès de 3 logements, sur l'arrière permet de disposer d'un espace pour des moments conviviaux. N'hésitez plus, la qualité de rénovation en fait un bien rare sur le marché.
Compromis signé
Maison Reze 8 pièce(s) 150 m2
Maison Reze 8 pièce(s) 150 m2
509 600 € dont 4% TTC d'honoraires
REZE 44400
Réf : RS28FD
EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI REZÉ !! Située dans une rue calme du quartier de La Houssais, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale proche des écoles, commerces et transports. D'origine des années 1957, cette maison a connue de nombreux aménagements tels qu'une surélévation pour l'étage enfant ainsi qu'un agrandissement de la partie salon réalisé avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une agréable pièce de vie traversante de près de 50m² avec une cuisine aménagée et équipée. La partie salon est totalement ouverte sur le jardin et la terrasse en bois grâce aux baies à galandage et baignée de lumière par ses velux et l'exposition Sud-Est. Le jardin est paysagé, bien entretenu et ensoleillé toute la journée. Sur le même niveau, vous trouverez une chambre parentale avec un dressing et une salle de bain indépendante des wc. A l'étage, les enfants profiterons d'un espace détente au niveau du palier de plus de 17m². Celui-ci permet d'accéder aux 3 chambres spacieuses avec rangements et à une salle d'eau avec des wc. La maison dispose d'un garage ou vous retrouverez la partie technique de la maison: chaudière gaz, tableau électrique, réseaux machines et l'accès au grenier. La production d'eau chaude est solaire. Pour finir, vous pourrez passer sur le côté de la maison pour évacuer les déchets verts, ranger vos vélos à l'abris ou pour accéder directement dans le jardin. Intéressés? N'hésitez-plus, contactez nous pour la visiter. Il n'y a plus qu'à poser vos valises. LES PLUS: - Quartier calme - 3 chambres et 1 suite parentale, 1 bureau et 1 palier - Belle rénovation
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante