Compromis signé
Maison Reze 3 pièce(s) 50.38 m2 1/6
Maison Reze 3 pièce(s) 50.38 m2 2/6
Maison Reze 3 pièce(s) 50.38 m2 3/6
Maison Reze 3 pièce(s) 50.38 m2 4/6
Maison Reze 3 pièce(s) 50.38 m2 5/6
Maison Reze 3 pièce(s) 50.38 m2 6/6
EXCLUSIVITÉ - MAISON PLEINE DE CHARME

Au confluent des quartiers les plus recherchés de Rezé : BORDS DE SEVRE - SAINT PAUL & PONT ROUSSEAU, venez découvrir cette maison de ville débordant de cachet !

Le quartier et l'emplacement sont IDEAUX, entourés de tous ses commerces et de ses écoles, vous rejoindrez tram, bus & chronobus en moins de 5 minutes à pieds. Pour les balades du dimanche ou les plus sportifs, les Bords de Sèvre sont à 400m !!!

Venez découvrir cette jolie maison en pierre, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée & équipée, et wc séparés. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres & une salle de bains.

Le mur en pierre du salon, les parquets massifs de l'étage, la belle hauteur sous plafond & les poutres apparentes vous charmeront !!
Il vous manquait un espace extérieur pour parfaire cette maison ? Pas d'inquiétude, une belle cour complète ce bien. Idéal pour vos déjeuners ensoleillés, apéro du soir & petites plantations diverses.

N'hésitez plus, ce bien est fait pour vous !!
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** 244 030 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% FAI à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    PONT ROUSSEAU - SAINT PAUL
  • Exposition
    Est
  • Distance Commerces
    0.12 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    244030 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    697 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    50.38 m2
  • Surface terrain
    38 m2

Mandat

  • N° Mandat
    3/1898

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    07/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2018
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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MAISON FAMILIALE PAR EXCELLENCE! Vous recherchez une maison pour que votre famille s'épanouisse pleinement ? Arrêtez tout, c'est celle-ci. En plein coeur de toutes les commodités, écoles (maternelles et primaire, collège à 15minutes à pied), transports, petits commerces et supermarché ainsi que des parcs et balades des bords de Sèvre, la situation est idéale pour tous les membres de votre tribu ! Entrez dans cette maison aux volumes généreux et baignée de lumière et laissez vous aller à imaginer vos aménagements. Une entrée avec espace de rangement vous emmène sur la pièce de vie traversante, organisée en salon télé et coin bibliothèque laissant accéder à la superbe véranda (2017) de près de 35m² entièrement vitrée sur le jardin. Ouverte sur le séjour et la véranda, la cuisine dinatoire est aménagée et équipée, elle se prolonge par une arrière cuisine recevant les arrivées et évacuations d'eau pour les machines. Pour connaitre une véritable vie de plain pied, une chambre avec sa salle d'eau privative et des wc séparés complète le rez-de-chaussée. L'escalier de l'entrée vous mène à l'étage sur un palier qui dessert 3 chambres sur parquet de 10m² ou plus chacune, une salle de bains et wc séparés. Passons à cet extérieur exceptionnel !! Plus de 1000m² de parcelle en pleine ville, composé d'un espace sur rue permettant de garer aisément 3 véhicules, dont un sous carport. L'arrière bénéficie d'une terrasse de 80m² en résine de marbre, protégée par un store banne, et un jardin arboré, fleuri, aménagé d'un cabanon et d'une structure pour les enfants. Véritable havre de paix, les moments en famille et avec les amis n'en finiront plus ! Vous pourrez même l'agrémenter d'une piscine si vous le désirez. En sommes laissez vous tenter par une visite, vous succomberez à coup sûr! LES + : Localisation / Volumes / Jardin
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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