Compromis signé
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Contemporaine, imaginée par ses propriétaires, venez découvrir cette grande maison familiale de 2012, qui vous offre une vie de plain - pied de 155m².

Moderne, lumineuse, agréable et décorée avec goût, ses nombreux atouts vous séduiront.

Elle se compose d'une pièce de vie de 65m² comprenant un salon-séjour extrêmement lumineux grâce à ses grandes baies et une cuisine sur-mesure, entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse exposé SUD.
Pour parfaire cet espace de vie, vous bénéficierez d'une arrière cuisine et d'un WC.

Vous trouverez également une partie nuit bien distincte avec 3 chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau.

Vous profiterez non pas d'un mais bien de deux garages fermés, dont un indépendant et de rangements supplémentaires grâce à une dépendance qui peut s'aménager en studio. Son terrain entièrement clos et sa terrasse de plus de 20m², finiront par vous séduire totalement pour des moments privilégiés en famille ou entre amis

Les nombreuses prestations de cette maison vous laisseront sans voix : centralisation des volets par zones, aspiration centralisé ...

Une maison familiale, fonctionnelle et extrêmement lumineuse, avec un bel espace extérieur... Cela vous tente?

N'hésitez plus!

LES PLUS :
- VOLUME
- JARDIN
- LUMINEUSE
** 561 600 € honoraires inclus | 540 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
RAIMBAULT Cléante
RAIMBAULT Cléante
RSAC : 2021AC00385
Vivre Ici - Rezé
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57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BOUGUENAIS
  • Situation
    En impasse, clos et sans vis à vis
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    561600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1646 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Non

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface séjour
    65.8 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22 m2
  • Surface terrain
    765 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1899

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    10/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    10/03/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    830 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 830€. Pour la date de référence 10/03/2022.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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