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Maison Reze 4 pièce(s) 60 m2 4/7
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Maison Reze 4 pièce(s) 60 m2 6/7
Maison Reze 4 pièce(s) 60 m2 7/7
NOUVEAUTÉ - MAISON DE PLAIN-PIED

Situé dans le quartier des 3 Moulins, en impasse, venez découvrir ce pavillon des années 50 où règne, luminosité et quiétude !
Le quartier et l'emplacement sont IDEAUX, entourés de tous ses commerces et de ses écoles, vous rejoindrez bus & chronobus en moins de 5 minutes à pieds.

La partie vie se compose d'une cuisine aménagée & équipée fonctionnelle, d'un salon et d'une véranda chauffée et isolée ouverte sur un joli jardin arboré.
La partie nuit, se compose de 2 chambres avec placard & une salle d'eau avec wc séparés.

Les beaux jours arrivent, ainsi quoi de mieux qu'un jardin et une belle terrasse en bois aménagée pour profiter et lézarder tranquillement chez soi !
Le petit plus du jardin : une exposition PLEIN SUD et sans AUCUNS VIS A VIS !

Pour ce qui est du rangement ? Vous bénéficierez de deux belles dépendances en fond de parcelle.

LES PLUS :
- Plain-pied
- Aucun travaux à prévoir
- Stationnement aérien
- Dépendances

Vous pensez que cette charmante maison est fait pour vous ? N'hésitez plus, et contactez-nous rapidement !
** 305 000 € honoraires inclus | 292 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.45% FAI à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    3 Moulins
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    305000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    599 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Non

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface séjour
    15.78 m2
  • Surface Dépendance(s)
    31 m2
  • Surface terrain
    297 m2
  • Surface Jardin
    200 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1913

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    04/04/2022
  • Date Diagnostic Elect
    04/04/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante