Compromis signé
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Maison Reze 4 pièce(s) 82.92 m2 9/9
BEAU POTENTIEL!

Vous souhaitez être au calme tout en ayant l'intégralité des commodités à proximité? Cette maison située dans le quartier de la Houssais vous conviendra parfaitement. A moins de 5 minutes à pied vous aurez les écoles, 2 lignes de bus et les promenades de la Jaguère. A 10minutes à pied, supermarché, commerces de proximité et collège. Idéal pour toute la famille.

Cette maison qui n'attend que vous pour dégager tout son potentiel vous accueille par une entrée qui mène à la pièce de vie s'ouvrant sur la véranda (isolé chauffée) permettant d'obtenir un espace de vie de près de 30m², très lumineux. Ajoutez la possibilité d'ouvrir la cuisine et le dégagement pour obtenir un ensemble de 40m² environ.
Pour le côté nuit de l'étage, 3 chambres pourront se dévêtir de leurs moquettes pour laisser apparaitre un beau parquet massif. La salle d'eau de belle taille vous permettra un bel aménagement.
Il est important d'avoir des espaces de stockages et vous ne serez pas en manque grâce au garage attenant à la maison mais également grâce aux dépendances du jardin pour plus de 35m² en tout.
Le jardin, avec son exposition Sud-Ouest, vous permettra de profiter de la belle saison qui arrive avec votre famille et vos amis.

Le DPE n'est pas gratifiant mais rassurez vous nous avons les factures qui prouvent une consommation réelle bien moins élevée (2 fois moins) que l'estimation du logiciel ...

C'est en somme une maison que vous remettrez à votre goût, nécessitant des travaux, qui ravira toute la famille par ses nombreuses qualités et ses atouts!

LES + : Proximité / Exposition / Potentiel

** 295 540 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.55% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    La Houssais
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    18 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    295540 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique

Surfaces

  • Surface
    82.92 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    294 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° Mandat
    3/1903

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    16/02/2022
  • Date Diagnostic Elect
    16/02/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    458 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    92 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3320€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 57, avenue Jean Jaurès - 44400 Rezé | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000965 | Date de délivrance : 2015-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : CGAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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