Maison Saint Leger Les Vignes 5 pièce(s) 119 m2 - jardin sud 1/12
Maison Saint Leger Les Vignes 5 pièce(s) 119 m2 - jardin sud 2/12
Maison Saint Leger Les Vignes 5 pièce(s) 119 m2 - jardin sud 3/12
Maison Saint Leger Les Vignes 5 pièce(s) 119 m2 - jardin sud 4/12
Maison Saint Leger Les Vignes 5 pièce(s) 119 m2 - jardin sud 5/12
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Maison Saint Leger Les Vignes 5 pièce(s) 119 m2 - jardin sud 7/12
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Maison Saint Leger Les Vignes 5 pièce(s) 119 m2 - jardin sud 11/12
Maison Saint Leger Les Vignes 5 pièce(s) 119 m2 - jardin sud 12/12
Dans le bourg de Saint Léger les Vignes, à deux pas des commerces (boulangerie 5min à pied), et des transports (bus 98 vers Neustrie, 3 min à pied, tram ligne 3) découvrez cette charmante maison, parfaitement au calme, sans vis à vis, avec vie de plain-pied et entièrement rénovée par des professionnels.
Elle vous propose une pièce de vie lumineuse de presque 40m2, avec double baie vitrée, plein sud, ouvrant sur un jardin entièrement clos de plus de 200m2.
Ses 3 chambres de 11, 13 et 14 m2 au rez-de-chaussée sont toutes agrémentées d'un placard aménagé. Pour un confort optimal, vous retrouverez une grande salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et douche à l'italienne, toilettes séparées.
Au premier étage, une bel espace parental d'environ 35m2 au sol vous attend, avec son grand espace bureau, une salle d'eau et des toilettes. Un bien plein de charme !
Stationnement possible sur parcelle.

** 350 000 € honoraires inclus | 336 300 € hors honoraires | Honoraires : 4.07% FAI à la charge de l'acquéreur
PELLOQUIN Aurélie
PELLOQUIN Aurélie
RSAC : 793270927
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
57, avenue Jean Jaurès, 44400 Rezé

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT LEGER LES VIGNES
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    0.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    119 m2
  • Surface terrain
    530 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    3/1917

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    17/12/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1428 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1932 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1428€ et 1932€.

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