Maison Reze 5 pièce(s) 140 m2 1/13
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Maison Reze 5 pièce(s) 140 m2 13/13
EXCLUSIVITE !
Belle rénovation + Locatif + Dépendances

A proximité des commerces et des écoles, transports bus à 2 minutes et tramway arrêt Espace Diderot en 6 minutes à pied.

Venez découvrir cette belle maison des années 50 rénovée et agrandie avec goût.
Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois donnant sur un grand jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une chambre parentale avec sa salle d'eau, une buanderie et un wc.
A l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, une grande chambre, un espace bureau ouvert pouvant être transformé en chambre facilement et une salle de bain avec wc.

Pour votre confort, vous disposez d'une grande terrasse, d'un beau jardin et de plusieurs dépendances d'environ 65 m² pour le stockage ou pour créer un garage.

S'ajoute à cet ensemble un studio complètement indépendant d'environ 44 m² comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec kitchenette, une salle bain avec wc. A l'étage, une chambre en mezzanine.
Il dégage un revenu locatif de 500 €/mois, le locataire partira au 20/07/2022.
Libre à vous de l'occuper et d'agrandir la maison avec cet espace de 44 m² ou de le relouer rapidement.

Les Atouts : BEAU JARDIN - DEPENDANCES - REVENUS LOCATIFS

A visiter sans tarder !
BROSSE Stéphanie
BROSSE Stéphanie
RSAC : 413733783
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Mairie
  • Vue
    Jardin dépendances
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    6 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2123 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1953
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75 m2
  • Surface terrain
    598 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1929

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    23/05/2022
  • Date Diagnostic Elect
    23/05/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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