Compromis signé
Maison Reze 8 pièce(s) 150 m2 1/7
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EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI REZÉ !!

Située dans une rue calme du quartier de La Houssais, laissez-vous séduire par cette belle maison familiale proche des écoles, commerces et transports.
D'origine des années 1957, cette maison a connue de nombreux aménagements tels qu'une surélévation pour l'étage enfant ainsi qu'un agrandissement de la partie salon réalisé avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, cette maison offre une agréable pièce de vie traversante de près de 50m² avec une cuisine aménagée et équipée. La partie salon est totalement ouverte sur le jardin et la terrasse en bois grâce aux baies à galandage et baignée de lumière par ses velux et l'exposition Sud-Est. Le jardin est paysagé, bien entretenu et ensoleillé toute la journée.
Sur le même niveau, vous trouverez une chambre parentale avec un dressing et une salle de bain indépendante des wc.
A l'étage, les enfants profiterons d'un espace détente au niveau du palier de plus de 17m². Celui-ci permet d'accéder aux 3 chambres spacieuses avec rangements et à une salle d'eau avec des wc.
La maison dispose d'un garage ou vous retrouverez la partie technique de la maison: chaudière gaz, tableau électrique, réseaux machines et l'accès au grenier. La production d'eau chaude est solaire.
Pour finir, vous pourrez passer sur le côté de la maison pour évacuer les déchets verts, ranger vos vélos à l'abris ou pour accéder directement dans le jardin.

Intéressés? N'hésitez-plus, contactez nous pour la visiter. Il n'y a plus qu'à poser vos valises.

LES PLUS:
- Quartier calme
- 3 chambres et 1 suite parentale, 1 bureau et 1 palier
- Belle rénovation
** 509 600 € honoraires inclus | 490 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% FAI à la charge de l'acquéreur
DUGAS Florent
DUGAS Florent
RSAC : 841816499
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    La Houssais
  • Situation
    Calme
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.75 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    509600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1710 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1957
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    40.5 m2
  • Surface terrain
    306 m2
  • Surface terrasse
    22 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1948
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante