Maison Vertou 5 pièce(s) 88 m2 1/9
Maison Vertou 5 pièce(s) 88 m2 2/9
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Maison Vertou 5 pièce(s) 88 m2 8/9
Maison Vertou 5 pièce(s) 88 m2 9/9
A LA PORTE DU BOURG!

Face aux vignes tout en étant à l'entrée du bourg, cette maison de ville bénéficie du calme et des proximités en même temps.
Maison ancienne entièrement rénovée, vous entrez par la salle à manger avec cuisine dinatoire aménagée-équipée, pour plus de 25m². En continuité un salon spacieux avec superbe mur en pierre vous permettra d'accueillir facilement amis et famille.
La partie se compose de 2 espaces aux accès distincts. L'accès par la salle à manger permet d'arriver sur 2 chambres, dont une enfant, avec une salle d'eau entre deux accessible par les 2 chambres. Très pratique avec un bébé ou enfant en bas âge. En pièce surprise et non compté dans la surface habitable, un grenier aménagé pour pièce de repos, de lecture ou selon vos idées.
Le 2ème accès par le salon mène sur une suite parentale charmante avec salle de bain et wc.
La terrasse extérieure face aux vignes vous permettra de profiter de cet environnement privilégié.

N'hésitez plus
** 299 000 € honoraires inclus | 288 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.82% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    VERTOU
  • Secteur
    bourg
  • Situation
    10 min à pied du bourg, face au vignes
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    vignes
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    71 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Mandat

  • N° Mandat
    3/1942

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    10/03/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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