Exclusivite
Maison à  vendre Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 82.32 m2 1/7
Maison à  vendre Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 82.32 m2 2/7
Maison à  vendre Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 82.32 m2 3/7
Maison à  vendre Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 82.32 m2 4/7
Maison à  vendre Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 82.32 m2 5/7
Maison à  vendre Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 82.32 m2 6/7
Maison à  vendre Saint Sebastien Sur Loire 4 pièce(s) 82.32 m2 7/7
EXCLUSIVITÉ!

Située dans le quartier du Portereau, proche du Chronobus, cette maison à vendre avec locataire en place, connait une belle situation.
L'entrée et son couloir permet d'accéder d'un côté à l'espace de vie et de l'autre à l'espace nuit.
Composée d'un premier salon avec cuisine ouverte aménagée-équipée, la maison s'étend avec une superbe extension très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées. L'ensemble faisant plus de 50m².
La partie se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Pour plus de facilité de rangement un cellier complète la maison.
Le jardin de belle surface permet de profiter des beaux jours et du calme environnant.

Loyer actuel 811€/mois HC, locataires sérieux en place depuis 16 ans ayant le statut de LOCATAIRE PROTÉGÉ ayant plus de 65ans. Pas de rupture de bail envisageable rapidement.
** 249 335 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Secteur
    Portereau
  • Situation
    Calme proche transport
  • Exposition
    Ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    249335 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    811 EUR
  • Taxe Foncière
    973 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    P.V.C.

Surfaces

  • Surface
    82.32 m2
  • Surface construite
    95.73 m2 environ
  • Surface séjour
    23.45 m2
  • Surface terrain
    314 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Mandat

  • N° Mandat
    3/1926

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    369 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici - Rezé pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici - Rezé contact@reze-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Exclusivité AMEPI
Maison Nantes 5 pièce(s) 88.44 m2
Maison Nantes 5 pièce(s) 88.44 m2
335 000 € dont 4.69% TTC d'honoraires
NANTES 44200
Réf : 3717-GB
EXCLUSIVITÉ! NANTES-SUD, au coeur d'un micro quartier très recherché pour son calme et ses proximités, busway, commerces et écoles, cette maison de ville à vendre, va connaitre un fort succès. Le charme et les matériaux nobles sont les maîtres mots de cette maison. L'espace de vie, que vous découvrez dès l'entrée, se compose d'un salon séjour spacieux suivi par la cuisine aménagée et équipée pour un total de 40m². Laissez vous charmer par les pierres apparentes, l'escalier en bois massif et les poutres IPN brutes. Le poêle permettra en plus d'apporter sa touche chaleureuse lors des journées plus fraiches. Pour continuer sur la partie rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau en pierre de travertin. Un espace cellier buanderie reçoit les machines à laver et du stockage supplémentaire. Prenons ce bel escalier qui nous mène au palier de l'étage, entièrement sur parquet ancien, qui distribue 2 chambres dont une de plus de 12m² et une salle de bain avec wc. Pour toujours plus de facilité un garage attenant à la maison de plus de 20m² permet de ranger aisément et de créer un atelier. La proximité des bords de Sèvre, avec ses promenades et espaces de loisirs, saura compenser largement l'absence de jardin. Néanmoins une cour, commune à l'accès de 3 logements, sur l'arrière permet de disposer d'un espace pour des moments conviviaux. N'hésitez plus, la qualité de rénovation en fait un bien rare sur le marché.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante