Maison Saint Sebastien Sur Loire 3 pièce(s) 65.24 m2 1/4
Maison Saint Sebastien Sur Loire 3 pièce(s) 65.24 m2 2/4
Maison Saint Sebastien Sur Loire 3 pièce(s) 65.24 m2 3/4
Maison Saint Sebastien Sur Loire 3 pièce(s) 65.24 m2 4/4
Venez découvrir cette maison des années 50 de plain-pied situé dans le quartier du Douet, réputé pour son calme et son cadre de vie agréable.
En effet, vous accéderez en 5 minutes à pied au bus, busway, école, marché et autres commerces.
Elle se compose d'une pièce de vie de 30m², avec cuisine, baignée de lumière et ouverte sur le jardin arboré exposé Sud-Est. La partie nuit comprend 2 chambres de belle taille ainsi qu'un dressing, une salle d'eau avec wc séparés.
Le jardin paysagé de plus de 300m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'agréables moments.
En plus du garage de 22m², vous disposerez de 2 dépendances dans le jardin qui seront idéales pour le rangement ou pour d'éventuels projets d'agrandissements...
Les plus: Quartier recherché, portail électrique, électricité et chaudière gaz récente.
** 307 000 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.07% FAI à la charge de l'acquéreur
DUGAS Florent
DUGAS Florent
RSAC : 841816499
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Secteur
    Le Douet
  • Situation
    Calme
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    310000 EUR
  • Prix
    307000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    816 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    65.24 m2
  • Surface séjour
    21.76 m2
  • Surface Dépendance(s)
    19.71 m2
  • Surface terrain
    472 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1923

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Vivre Ici - Rezé pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Vivre Ici - Rezé contact@reze-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Biens similaires à votre recherche

Exclusivité AMEPI
Maison Nantes 5 pièce(s) 88.44 m2
Maison Nantes 5 pièce(s) 88.44 m2
335 000 € dont 4.69% TTC d'honoraires
NANTES 44200
Réf : 3717-GB
EXCLUSIVITÉ! NANTES-SUD, au coeur d'un micro quartier très recherché pour son calme et ses proximités, busway, commerces et écoles, cette maison de ville à vendre, va connaitre un fort succès. Le charme et les matériaux nobles sont les maîtres mots de cette maison. L'espace de vie, que vous découvrez dès l'entrée, se compose d'un salon séjour spacieux suivi par la cuisine aménagée et équipée pour un total de 40m². Laissez vous charmer par les pierres apparentes, l'escalier en bois massif et les poutres IPN brutes. Le poêle permettra en plus d'apporter sa touche chaleureuse lors des journées plus fraiches. Pour continuer sur la partie rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau en pierre de travertin. Un espace cellier buanderie reçoit les machines à laver et du stockage supplémentaire. Prenons ce bel escalier qui nous mène au palier de l'étage, entièrement sur parquet ancien, qui distribue 2 chambres dont une de plus de 12m² et une salle de bain avec wc. Pour toujours plus de facilité un garage attenant à la maison de plus de 20m² permet de ranger aisément et de créer un atelier. La proximité des bords de Sèvre, avec ses promenades et espaces de loisirs, saura compenser largement l'absence de jardin. Néanmoins une cour, commune à l'accès de 3 logements, sur l'arrière permet de disposer d'un espace pour des moments conviviaux. N'hésitez plus, la qualité de rénovation en fait un bien rare sur le marché.
Compromis signé
Maison Reze 4 pièce(s) 82.92 m2
Maison Reze 4 pièce(s) 82.92 m2
295 540 € dont 5.55% TTC d'honoraires
REZE 44400
Réf : RM88GB-Z
BEAU POTENTIEL! Vous souhaitez être au calme tout en ayant l'intégralité des commodités à proximité? Cette maison située dans le quartier de la Houssais vous conviendra parfaitement. A moins de 5 minutes à pied vous aurez les écoles, 2 lignes de bus et les promenades de la Jaguère. A 10minutes à pied, supermarché, commerces de proximité et collège. Idéal pour toute la famille. Cette maison qui n'attend que vous pour dégager tout son potentiel vous accueille par une entrée qui mène à la pièce de vie s'ouvrant sur la véranda (isolé chauffée) permettant d'obtenir un espace de vie de près de 30m², très lumineux. Ajoutez la possibilité d'ouvrir la cuisine et le dégagement pour obtenir un ensemble de 40m² environ. Pour le côté nuit de l'étage, 3 chambres pourront se dévêtir de leurs moquettes pour laisser apparaitre un beau parquet massif. La salle d'eau de belle taille vous permettra un bel aménagement. Il est important d'avoir des espaces de stockages et vous ne serez pas en manque grâce au garage attenant à la maison mais également grâce aux dépendances du jardin pour plus de 35m² en tout. Le jardin, avec son exposition Sud-Ouest, vous permettra de profiter de la belle saison qui arrive avec votre famille et vos amis. Le DPE n'est pas gratifiant mais rassurez vous nous avons les factures qui prouvent une consommation réelle bien moins élevée (2 fois moins) que l'estimation du logiciel ... C'est en somme une maison que vous remettrez à votre goût, nécessitant des travaux, qui ravira toute la famille par ses nombreuses qualités et ses atouts! LES + : Proximité / Exposition / Potentiel
Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante