Maison REZE 4 pièces 75 M² 1/10
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Maison REZE 4 pièces 75 M² 10/10
Située en impasse dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité des services (écoles primaires, bus lignes n°30 et C4, SUPER U), venez découvrir cette maison à fort potentiel de 75 m² .
L'entrée dessert un salon-séjour chaleureux donnant accès à une véranda chauffée, une cuisine aménagée équipée. A ce niveau, le dégagement dessert trois chambres, toutes de belle taille, avec placard et sur parquet massif. Un WC et une salle de bains complète le rez-de-chaussée.
Le sous-sol offre un beau potentiel de surface à exploiter. Accessible par la cuisine, vous retrouverez un garage, un local chaufferie avec sa chaudière gaz et sa cheminée, ainsi que de nombreuses pièces de rangement (cave, débarras).
Enfin, un jardin sans vis-à-vis avec ses arbres fruitiers et son appentis complètent ce bien.

LES PLUS : QUARTIER CALME - FORT POTENTIEL - JARDIN AGREABLE
** 336 480 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.15% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Secteur
    Chêne creux
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Pas de vis-à-vis
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    20 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    336480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1676 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1966
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface séjour
    16.37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    10 m2
  • Surface terrain
    337 m2
  • Surface Jardin
    100 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rafraîchissement intérieur à prévoir
    Electricité + chaudière à remplacer
    Cuve à fioul condamnée, va être retirée
    Division acceptée par la mairie

Mandat

  • N° Mandat
    3/1909

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    F

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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