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A proximité des écoles, des commerces et des bus ligne 30 et 33 en quelques minutes à pied.

Venez découvrir cette agréable maison exposée SUD construite en 2015 qui vous offre des prestations de qualité avec un vie de plain pied.

Au rez-de-chaussée, elle vous propose une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée Schmidt qui vous emmène sur une belle terrasse en bois exotique, un dégagement, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc.
A l'étage, une suite parentale avec douche et wc vous attend.

Un jardin arboré et intimiste vous permettra de flâner dans votre transat et la terrasse exposée plein SUD vous accueillera pour les déjeuners en famille ou entre amis.

S'ajoute un garage bien utile pour le rangement ainsi qu'un double stationnement devant la maison.

LES ATOUTS : ENSOLEILLEMENT - GARANTIE DECENNALE - CALME

Aucun travaux à prévoir - A visiter sans tarder !
** 389 484 € honoraires inclus | 372 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.70% FAI à la charge de l'acquéreur
BEUNIER Guillaume
BEUNIER Guillaume
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    REZE
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    1.9 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    25 min
  • Accès Ecole
    18 min

Aspects financiers

  • Prix
    389484 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1291 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface loi Carrez
    91 m2
  • Surface séjour
    45.74 m2
  • Surface terrain
    301 m2
  • Surface terrasse
    15.5 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    3/1941

Diagnostics

  • Date Diagnostic Elect
    08/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante