Exclusivite
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Maison La Montagne à rénover 80 m2 environ - terrain 1100m2 - grand garage 4/5
Maison La Montagne à rénover 80 m2 environ - terrain 1100m2 - grand garage 5/5
En exclusivité : nichée dans une rue calme, au coeur de la ville de la Montagne, à deux pas des commerces et des transports, cette maison de plain-pied des années 60 recherche ses nouveaux propriétaires. Située sur une parcelle de 1132m2, il faudra prévoir des travaux et une rénovation globale pour lui redonner ses lettres de noblesse, mais elle offre un très beau potentiel, beaucoup de luminosité et un très grand jardin clos, et sans vis à vis. Idéalement située, vous pourrez tout faire à pied.
À l'heure actuelle, cette maison vous propose : une cuisine dînatoire, ouvrant d'un côté sur un salon avec sa cheminée, et de l'autre sur une salle à manger, ainsi que trois chambres pour la partie nuit. Les sanitaires sont composés d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Photos et vidéos de présentation du bien sur demande.
** 325 965 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.15% FAI à la charge de l'acquéreur
PELLOQUIN Aurélie
PELLOQUIN Aurélie
RSAC : 793270927
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    LA MONTAGNE
  • Situation
    Bourg
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    325965 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    680 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    1132 m2

Extérieur

  • Année construction
    1955
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Travaux à prévoir
    ISOLATION
    ÉLECTRICITÉ
    MACONNERIE EXTÉRIEURE
    PLOMBERIE
    CUISINE / SDB

    PRÉVOIR RÉNOVATION COMPLÈTE

Mandat

  • N° Mandat
    3/1960
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date Diagnostic Gaz
    11/07/2022
  • Date Diagnostic Elect
    11/07/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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